Einzigartiges Investment mit gewerblicher Nutzung - Neubau 2020

Zum Verkauf steht ein attraktives Investment im 17. Bezirk von Wien, welches drei komplette Etagen umfasst.

Diese befinden sich in einem 2020 fertiggestellten Neubau, der auf einem Altbau aufgestockt wurde. Die 8 Einheiten erstrecken sich über das 3. Obergeschoss sowie zwei neu errichtete Dachgeschosse.

Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen ca. 42 m² und 97 m². Zusätzlich verfügen einige Einheiten über Terrassen, Loggien oder Balkone, die den Wohnraum weiter aufwerten. Dank der vorliegenden Betriebsanlagengenehmigung sind gewerbliche Nutzungen wie ein Hotel oder Airbnb..

Die Lage der Immobilie in Hernals, dem 17. Wiener Gemeindebezirk, ist als attraktiv einzustufen. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, Drogerien und Geschäfte des täglichen Bedarfs am nahegelegenen Elterleinplatz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die Straßenbahnlinie 2, deren Haltestelle nur wenige Schritte entfernt liegt, bietet eine direkte Verbindung über die Wiener Ringstraße. Weitere öffentliche Verkehrsmittel, wie die Straßenbahnlinien 9, 43, 44 sowie die Buslinie 10A, sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Immobilie bestens angebunden.