Exklusives Renditeobjekt in Wien – Zinshaus mit Erweiterungspotential und Bestandsfreiheit

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zum Verkauf steht ein vollständig bestandsfreies Zinshaus mit großem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage, 1210 Wien. Das Objekt umfasst das gesamte Haus und ein bestandsfreies Geschäftslokal, was Investoren Flexibilität und sofortige Handlungsfreiheit bietet. Neben den Wohneinheiten und dem Geschäftslokal bietet das Haus Zugang zu einem großen Garten sowie einem geräumigen Keller – beides wertvolle Merkmale für eine vielseitige Nutzung und hohe Attraktivität bei Mietern.

ECKDATEN:

* Grundstücksfläche: ca. 758 m²
* Aktuelle Nutzfläche: ca. 4..

Die Straße im 21. Wiener Bezirk Floridsdorf ist ein lebendiges und wachsendes Viertel. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, darunter zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, medizinische Einrichtungen und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus). Die Nähe zur Autobahn A22 sorgt für eine exzellente Erreichbarkeit mit dem Auto und steigert die Standortqualität für potenzielle Mieter und Gewerbetreibende.