Elegante Traumvilla in Neustift am Walde – Luxus und Ruhe in traumhafter Weinbergkulisse
1190 Wien, Döbling
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 4.500.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
286,69 m2 (7 Zimmer)
Grundstück
714 m2
Freifläche
, Balkon (2), Garten (415m²), Terrasse (2)
Ausstattung
, barrierefrei, Badewanne, Keller, Aufzug, Parkplatz (Freiplatz), Dusche
Zustand
, Erstbezug
Bauart
Neubau: 2025
Energie
HWB32 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,59
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2033-04-23
Beschreibung
Diese luxuriöse Villa liegt auf einem großzügigen, 714 m² großen Grundstück in der idyllischen Weinregion „Neustift am Walde“. Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von 287 m² und erstreckt sich über vier Etagen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Konzept, das die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer harmonisch vereint. Von hier aus gelangt man auf die 87 m² große Terrasse, die sich nahtlos an den 415 m² großen Garten anschließt. Diese grüne Oase ist der perfekte Rückzugsort für Ruhe und Erholung.
Im ersten Stock erwartet die zukünftigen Bew..
Im ersten Stock erwartet die zukünftigen Bew..
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Lage
Diese Villa liegt in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens, umgeben von den malerischen Weingärten und Heurigen von Neustift am Walde. Die ruhige, grüne Lage bietet direkte Nähe zum Wienerwald und ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Ideal für Naturliebhaber, die urbanen Komfort und ländliche Idylle verbinden möchten.
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