Luxus pur 3-Zimmer Erstbezug, Nähe Schloss Belvedere
1030 Wien, Landstraße
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 480.000
Betriebskosten (netto)€ 181,12
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
76 m2 (3 Zimmer)
Objektart
Etagenwohnung
Ausstattung
, Badewanne, Aufzug, Dusche
Zustand
, Erstbezug
Bauart
Neubau: 1960
Energie
HWB86,03 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE2,72
fGEE-KlasseE
Energieausweis bis2029-03-28
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmerwohnung mit einer idealen Raumaufteilung im 3. Wiener Gemeindebezirk.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße, eingebettet zwischen dem beeindruckenden Schloss Belvedere und dem Wiener Hauptbahnhof. Die ca. 76 m² große Wohnung wurde hochwertig generalsaniert und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC.
Die Sanierungsarbeiten wurden 2022/2023 durchgeführt und umfassen die elektrischen Leitungen, Sanitäranlagen und die Heizung. Zud..
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße, eingebettet zwischen dem beeindruckenden Schloss Belvedere und dem Wiener Hauptbahnhof. Die ca. 76 m² große Wohnung wurde hochwertig generalsaniert und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC.
Die Sanierungsarbeiten wurden 2022/2023 durchgeführt und umfassen die elektrischen Leitungen, Sanitäranlagen und die Heizung. Zud..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 83,54
Lage
Die Lage und Infrastruktur der Immobilie sind als sehr gut zu bewerten. In der Umgebung befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Des Weiteren bietet der 3. Bezirk eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten. In gerade einmal 15 Minuten gelangen Sie mit den Straßenbahnlinien O, D und 71 in die Wiener Innenstadt. Auch der Hauptbahnhof ist in nur 15 Minuten mit den Straßenbahnlinien 18 und O öffentlich erreichbar. Das beeindruckende Schloss Belvedere erreichen Sie in gerade einmal 15 Gehminuten.
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Nikita Neznamov
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