Exklusive 2-Zimmer, Hochwertige Terrassenwohnung // mit Gartennutzung!
1210 Wien, Floridsdorf
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 259.900
Kaufpreis / m²€ 4.889,93
Betriebskosten (netto)€ 106,75
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
53,15 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Loggia, Terrasse
Ausstattung
, Klimatisiert, barrierefrei, Keller, Aufzug, Parkplatz (Garage), Dusche
Zustand
, neuwertig
Bauart
Neubau: 2013
Energie
HWB30,8 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE1,6
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2034-03-09
Beschreibung
Diese exklusive Terrassenwohnung am Wasserpark beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung, die den höchsten Wohnstandards entspricht und Design mit Funktionalität vereint. Neben der sonnigen Terrasse, der Gartennutzung und dem Zugang zum Pool zählt die schöne Lage am Wasserpark zu den Highlights. Zusätzlich zum Pool sorgt ein Bioteich für eine entspannende Atmosphäre. Die Alte Donau lädt zum Schwimmen, Bootfahren und zu idyllischen Uferspaziergängen ein. Ihre optimale Südost-Ausrichtung, die für herrlich helle Räume und sonnige Morgenstunden sorgt. Genießen Sie den Sonnenaufgang und ..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 14,90
Lage
Zentrale Lage im Herzen des 21. Bezirks und gleichzeitig durch ihre unmittelbare Nähe zur Natur.
Autobus und Straßenbahn sind nur wenige Schritte entfernt. Die nächste U-Bahnlinie, die U6, ist am Bahnhof Floridsdorf zu finden, wo auch S-Bahnen sowie Regionalzüge und -busse verkehren. Dieser Bahnhof ist in acht Minuten zu Fuß erreichbar bzw. noch schneller mit der Straßenbahnlinie 2 oder 31 oder der Buslinie 33A.
Auch Autofahrer schätzen die verkehrsgünstige Lage. Über die in unmittelbarer Nähe gelegene Auffahrt zur Floridsdorfer Brücke gelangt man auf die Donauufer Autobahn (A22), sowohl in Richtung Flughafen als auch auf die A23, die A2 und die A1. Die Floridsdorfer Brücke gewährleistet zudem eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.
Autobus und Straßenbahn sind nur wenige Schritte entfernt. Die nächste U-Bahnlinie, die U6, ist am Bahnhof Floridsdorf zu finden, wo auch S-Bahnen sowie Regionalzüge und -busse verkehren. Dieser Bahnhof ist in acht Minuten zu Fuß erreichbar bzw. noch schneller mit der Straßenbahnlinie 2 oder 31 oder der Buslinie 33A.
Auch Autofahrer schätzen die verkehrsgünstige Lage. Über die in unmittelbarer Nähe gelegene Auffahrt zur Floridsdorfer Brücke gelangt man auf die Donauufer Autobahn (A22), sowohl in Richtung Flughafen als auch auf die A23, die A2 und die A1. Die Floridsdorfer Brücke gewährleistet zudem eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.
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