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FERNBLICK! IDEALE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE U4!

1130 Wien, Hietzing

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108,5 m²4 Zimmer€ 554.000

Finanzierung berechnen mit durchblicker
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Kosten
Kaufpreis€ 554.000
Kaufpreis / m²€ 10.120,61
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
108,5 m2 (4 Zimmer)
Freifläche
, Loggia
Objektart
Etagenwohnung
Ausstattung
, Aufzug, Parkplatz (Garage)
Energie
HWB75,4 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE3,36
fGEE-KlasseF
Das Objekt befindet sich in Wien 13., Amalienstraße, in einer 1984 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 6. OG und ist mit einem Lift zu erreichen. Die vor kurzem geschmackvoll renovierte Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche mit einer ca. 11 m² ostseitigen Loggia. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine moderne und hervorragend ausgestattete Einbauküche mit NEFF Geräten.

Die Tiefgarage wurde 2019 und das Garagendach 2023 saniert. Im Zuge der Garagendachsanierung wurde der Außenbereich neu gestaltet.

Aus datenschutzrechtlichen Grün..
  • Sonstige PreisangabenMaklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Billa, BillaPlus, BIPA, …). Zudem befinden sich mehrere Baumärkte und ein Mediamarkt in der direkten Umgebung. Zusätzlich verfügt die Wohnhausanlage über eine sehr gute Anbindung. Die U-Bahnstation Unter St. Veit (U4) sowie mehrere Buslinien sind zügig erreicht. Außerdem bietet der Hietzinger Kai eine weitere Anbindungsmöglichkeit.

Öffentliche Verkehrsmittel: U4, 47A, 54A, 54B, N54
Ausstattung:
Küche: Einbauküche mit NEFF Geräten (Cerankochfeld, Backofen, Dampfgarer, Kühl-und Gefrierschrank, Weinkühlschrank, Geschirrspüler)
Bad: Dusche
Bodenbelag: großflächige Fliesen

Die mtl. Vorschreibung beträgt der derzeit:
BK: €195,49
Lift: €15,52
Rücklage: €141,60
USt: € 21,12
Summe: € 352,61

Allgemeine Teile:
Die Wohnhausanlage verfügt über einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessbereich, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz und Waschplatz in der Tiefgarage.

Ein Lift ist vorhanden.

Maklerprovision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers (Abgebers) und sind seitens des Maklers ohne Gewähr.
BUWOG weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt.
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Johann-Philipp Buchholtz

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