| GUT EINGEFÜHRTES GESCHÄFTLOKAL IN ALTHANGRUND | LANGFRISTIGER MIETER SEIT 2009 |
1090 Wien, Alsergrund, Liechtensteinstraße
166,02 m²€ 395.000
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 395.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Nutzfläche
166,02 m2
Bauart
Neubau
Beschreibung
Eck-Geschäftslokal in der Liechtensteinstraße zum Spitzenpreis
- 166m² Nutzfläche (lt. Nutzwertgutachten)
- 180m² Nutzfläche bei Neu-Vermessung
- Mietvertrag bereits seit 12/2009 (beidseitig kündbar mit 6-monatiger Kündigungsfrist
- Nie Zahlungsrückstände seitens des Mieters (auch in Corona-Pandemie)
- Gut eingeführtes Zoofachgeschäft
- TG-Platz im Haus möglich zu erwerben
Mieteinnahmen netto: 23.952 p.a. (26.208 € - 2.256€ Rücklage)
Rendite: 6,1 %
m²-Preis: 2.380€ (lt. Nutzwertgutachten) / 2.194€ (lt. Neu-Verme..
- 166m² Nutzfläche (lt. Nutzwertgutachten)
- 180m² Nutzfläche bei Neu-Vermessung
- Mietvertrag bereits seit 12/2009 (beidseitig kündbar mit 6-monatiger Kündigungsfrist
- Nie Zahlungsrückstände seitens des Mieters (auch in Corona-Pandemie)
- Gut eingeführtes Zoofachgeschäft
- TG-Platz im Haus möglich zu erwerben
Mieteinnahmen netto: 23.952 p.a. (26.208 € - 2.256€ Rücklage)
Rendite: 6,1 %
m²-Preis: 2.380€ (lt. Nutzwertgutachten) / 2.194€ (lt. Neu-Verme..
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Lage
ALTHANGRUND ; U-NUSSDORFER STRASSE
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Anbieter
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Nikolaus Karigl
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