GREEN 21 | GESCHÄFTSFLÄCHEN IN TOPLAGE DES 21. BEZIRKS
1210 Wien, Floridsdorf, Pius-Parsch-Platz
![GREEN 21 | GESCHÄFTSFLÄCHEN IN TOPLAGE DES 21. BEZIRKS](https://asset.dibeo.at/439/98de5c6d298340c5b72103d0570df6bd/big-jpeg/green-21--ansicht-bruenner-strasse--angerer-strasse.jpeg)
![GREEN 21 | GESCHÄFTSFLÄCHEN IN TOPLAGE DES 21. BEZIRKS](https://asset.dibeo.at/439/98de5c6d298340c5b72103d0570df6bd/tiny-jpeg/green-21--ansicht-bruenner-strasse--angerer-strasse.jpeg)
![GREEN 21 | GESCHÄFTSFLÄCHEN IN TOPLAGE DES 21. BEZIRKS](https://asset.dibeo.at/058/fec49369f38745d5b8132758f2567fd3/tiny-jpeg/hausansicht-angerer-strasse.jpeg)
![GREEN 21 | GESCHÄFTSFLÄCHEN IN TOPLAGE DES 21. BEZIRKS](https://asset.dibeo.at/932/e833307bd0114bf3b66f01dfdfb01873/tiny-jpeg/schaufenster--angerer-strasse.jpeg)
![GREEN 21 | GESCHÄFTSFLÄCHEN IN TOPLAGE DES 21. BEZIRKS](https://asset.dibeo.at/868/c6ae6bfc40a844308b18907ad8a3987d/tiny-jpeg/gastraum--angerer-strasse--piusparschplatz.jpeg)
![GREEN 21 | GESCHÄFTSFLÄCHEN IN TOPLAGE DES 21. BEZIRKS](https://asset.dibeo.at/102/1ea9d7a9f4f64f75b1eb54562d0e353c/tiny-jpeg/ausblick--angerer-strasse.jpeg)
![GREEN 21 | GESCHÄFTSFLÄCHEN IN TOPLAGE DES 21. BEZIRKS](https://asset.dibeo.at/170/6e71882dc90240608965737c2b063581/tiny-jpeg/gastgarten-moeglich--piusparschplatz.jpeg)
![GREEN 21 | GESCHÄFTSFLÄCHEN IN TOPLAGE DES 21. BEZIRKS](https://asset.dibeo.at/726/d447cf56642545b4bb1c14fd9d073812/tiny-jpeg/zugang-zur-mieteinheit-vom-allgemeinen-gang.jpeg)
![GREEN 21 | GESCHÄFTSFLÄCHEN IN TOPLAGE DES 21. BEZIRKS](https://asset.dibeo.at/108/b8d49256db5c4daca30b0736bd684c9f/tiny-jpeg/ansicht--ecke-angerer-strasse--piusparschplatz.jpeg)
![GREEN 21 | GESCHÄFTSFLÄCHEN IN TOPLAGE DES 21. BEZIRKS](https://asset.dibeo.at/955/2162b1d15c0b40c6a11c316cf7d0b42c/tiny-jpeg/erdgeschoss--rosa-kennzeichnung.jpeg)
![GREEN 21 | GESCHÄFTSFLÄCHEN IN TOPLAGE DES 21. BEZIRKS](https://asset.dibeo.at/341/0b00ec358fac45c0b246d0255e236681/tiny-jpeg/keller--rosa-kennzeichnung.jpeg)
280,45 m²€ 5.381,61
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (netto)€ 5.381,61
Summe Miete (netto)€ 4.540,26
Miete / m²€ 6,50
Nettomiete / m²€ 18,00
Betriebskosten (netto)€ 841,35
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Pacht, unbefristet
Nutzfläche
280,45 m2
Bauart
Neubau
Energie
HWB63,7 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,62
Energieausweis bis2032-10-23
Beschreibung
Objekte und Lage:
Das eindrucksvolle Wohn- und Geschäftsgebäude "Green21" befindet sich im Zentrum von Floridsdorf und wurde soeben fertiggestellt.
Die Übergabe der Fläche erfolgt im Edelrohbau, sodass der Mieter den Innenausbau vornehmen kann.
Definition Edelrohbau:
Zustand der Fläche bei Übergabe:
* Boden Rohdecke ohne Estrich, Deckendurchbrüche zum Mieterkeller Gastronomie vorhanden (Strom, Schankanlage)
* Wände malerfertig gespachtelt
* runde Stahlbetonstützen unbehandelt
* Decke mit geweißten Tektalanplatte..
Das eindrucksvolle Wohn- und Geschäftsgebäude "Green21" befindet sich im Zentrum von Floridsdorf und wurde soeben fertiggestellt.
Die Übergabe der Fläche erfolgt im Edelrohbau, sodass der Mieter den Innenausbau vornehmen kann.
Definition Edelrohbau:
Zustand der Fläche bei Übergabe:
* Boden Rohdecke ohne Estrich, Deckendurchbrüche zum Mieterkeller Gastronomie vorhanden (Strom, Schankanlage)
* Wände malerfertig gespachtelt
* runde Stahlbetonstützen unbehandelt
* Decke mit geweißten Tektalanplatte..
Mehr
Weitere Preisinformationen
- Nebenkosten / m²€ 3,00
Auswahl ändern
Anbieter
![anitakronausbuchegger](https://asset.dibeo.at/342/b97ae4aca5784c76a93cab83f2980c29/tiny-jpeg/anitakronausbuchegger.jpeg)
Anbieter
Anita Kronaus-Buchegger
DECUS Immobilien GmbHTelefon
+43 664 16 ...
![](https://asset.dibeo.at/559/c971a8628ff341b2bfecaab36690a115/logo/22157_logo.png)
Anbieter kontaktieren