Attraktive Voll Sanierte 1-Zimmer Wohnung im 3. Bezirk
1030 Wien, Landstraße
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 235.000
Kaufpreis / m²€ 6.420,77
Betriebskosten (netto)€ 80,52
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
36,6 m2 (1 Zimmer)
Ausstattung
, Aufzug, Dusche
Zustand
, saniert
Bauart
Altbau: 1906
Energie
HWB124,3 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE2,26
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2034-01-17
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine schöne voll sanierte 1 Zimmer-Wohnung im 1.Liftstock eines sanierten Altbaus mit 36,6 m², welche sich auf ein Küche, getrenntes WC, Zimmer und ein Badezimmer verteilen. Die helle, ruhige und vollsanierte Wohnung verfügt über ein, vom Hauptzimmer aus zu begehendes, modernes Fliesenbad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das Hauptzimmer ist mit einem Parkettboden und mit Kunststofffenstern ausgestattet.
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Videobesichtigung:
https://youtu.be/exsHtM9JPpU?si=HlGPath0jVepdeBx
3D-Rundgang:
http..
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Videobesichtigung:
https://youtu.be/exsHtM9JPpU?si=HlGPath0jVepdeBx
3D-Rundgang:
http..
Mehr
Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 58,20
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Nähe der U-Bahnstation U3 Schlachthausgasse und der Buslinien 74A, 77A sowie 80A. Das Naherholungsgebiet Prater ist
in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Schulen, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ein Arzt (allgemein Mediziner)
befindet sich im Haus.
in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Schulen, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ein Arzt (allgemein Mediziner)
befindet sich im Haus.
Zusatzinformationen
TEMPORÄRE GEBÜHRENBEFREIUNG BEI DRINGENDEM WOHNBEDÜRFNIS (§ 25A GGG):
Der entgeltliche Erwerb von Eigenheimen (Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Baugrundstück) ist bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,- von der Grundbuchseintragungsgebühr befreit, wenn der Erwerb des Eigentums (bzw. Baurechts oder Superädifikats) einem dringenden Wohnbedürfnis des Erwerbers dient und das Rechtsgeschäft nach dem 31.03.2024 abgeschlossen wurde. Die Gebührenbefreiung ist temporär befristet und gilt für Anträge, die beim Grundbuchsgericht nach dem 30.06.2024, aber vor dem 01.07.2026 einlangen. Die Befreiung gilt gleichermaßen für die Eintragung von Pfandrechten zur Besicherung von Krediten, die zum Erwerb oder Sanierung einer solchen Wohnstätte aufgenommen werden.
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Anbieter
Anbieter
Kamil Gazdula
Domo Gebäudeverwaltungs- und Realitätengesellschaft m.b.H.Telefon
+436763...
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