Stilvoll Wohnen in Grünruhelage: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz im 19. Bezirk | 3-Zimmer möglich

Diese frisch sanierte, stilvolle Wohnung erstreckt sich über großzügige 65,80 m² und beeindruckt mit zeitgemäßem Design sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten werden Sie von der einladenden und hellen Gestaltung begeistert sein. Da das Wohnzimmer sehr großzügig gestaltet ist, besteht die Möglichkeit, eine Wand einzuziehen und den Raum in ein Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer zu unterteilen.

RAUMAUFTEILUNG:

* Eingangsbereich (~6,5 m²)
* großzügiges Wohnzimmer (~33 m²)
* Schlafzimmer (~11 m²)
* Badezimmer (~3 m²)
* separ..

Das Gebäude befindet sich in der Leidesdorfgasse. Nähe Schnellbahnstation S45 (Oberdöbling), Strauß-Lanner-Park, Olympiapark

TEMPORÄRE GEBÜHRENBEFREIUNG BEI DRINGENDEM WOHNBEDÜRFNIS (§ 25A GGG): Der entgeltliche Erwerb von Eigenheimen (Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Baugrundstück) ist bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,- von der Grundbuchseintragungsgebühr befreit, wenn der Erwerb des Eigentums (bzw. Baurechts oder Superädifikats) einem dringenden Wohnbedürfnis des Erwerbers dient und das Rechtsgeschäft nach dem 31.03.2024 abgeschlossen wurde. Die Gebührenbefreiung ist temporär befristet und gilt für Anträge, die beim Grundbuchsgericht nach dem 30.06.2024, aber vor dem 01.07.2026 einlangen. Die Befreiung gilt gleichermaßen für die Eintragung von Pfandrechten zur Besicherung von Krediten, die zum Erwerb oder Sanierung einer solchen Wohnstätte aufgenommen werden.