Sanierungsbedürftig, aber mit Potenzial! Solides Haus in Top-Lage!

Der Schein trügt – doch das Potenzial ist da!

Diese Immobilie hat in den letzten Jahren keine Renovierungen erfahren, jedoch scheint die Grundsubstanz in gutem Zustand zu sein. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 leerstehende Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Technikraum. Draußen befinden sich ein Erdkeller sowie ein großzügiger Stadl mit Kühlkammer – ideal für Jäger. Zusätzlich bietet das Grundstück viel Freifläche, die nahezu uneinsehbar ist.

Zwar steht eine Sanierung an, doch mit den aktuellen Fördermöglichkeiten des Landes Österreich ist es die perfekte Ge..

Merkersdorf ist eine kleine Ortschaft in der Nähe der Stadt Hardegg im Waldviertel, an der Grenze zum Weinviertel. Nicht zu verwechseln mit der gleichnamigen Ortschaft bei Ernstbrunn.

Durch die Nähe zu Wien, mit nur ca. 1 Stunde und 10 Minuten Fahrzeit, und die gute Zugverbindung in der Stadt Retz, die nur 15 Minuten entfernt ist, ist die Ortschaft besonders bei Wienern als Wochenenddomizil beliebt.

Insgesamt ist Merkersdorf ein idyllisches Fleckchen Erde, das sich ideal eignet, um in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu wohnen. Perfekt für Familien oder Menschen, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 69.000,- Davon 3 % Provision: € 2.070,- Plus 20 % USt.: € 414,- Gesamt inkl. USt.: € 2.484,- Info zu Kaufpreis: EURO: 69.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!