Geräumige 85 m² Wohnung mit atemberaubendem Weitblick in bester Lage!

Im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks befindet sich diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines klassischen Wohnhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 84,68 m² bietet sie Platz für drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein getrenntes WC, eine Küche und einen geräumigen Wohnbereich.

Ein Aufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und ein zusätzliche Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung bieten. Dank der Lage im 8. Stock genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick über den 21..

In einer ruhigen Wohnumgebung präsentiert sich diese äußerst gepflegte Wohnung in bester Lage des 21. Wiener Bezirks.

Dank ihrer zentralen Position bietet die Wohnung nicht nur eine angenehme Ruhe, sondern auch eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Mit zahlreichen Freizeitangeboten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe ist hier ein komfortables und praktisches Wohnumfeld gegeben.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestelle gewährleistet. Auch die Autobahn A22 ist schnell erreichbar, wodurch eine gute Verbindung ins Stadtzentrum sowie in die umliegenden Bezirke besteht.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur, wodurch sie für Familien sowie Paare gleichermaßen attraktiv ist.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: 329.000,- € Davon 3 % Provision: 9.870,- € Plus 20 % USt.: 1.974,- € Gesamt inkl. USt.: 11.844,- € Info zu Kaufpreis: EURO: 329.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!