Moderne 3-Zimmerwohnung in Ruhiger Lage von Klosterneuburg!

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Klosterneuburg – Komfortables Wohnen in ruhiger Lage

Diese stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner Helligkeit und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Das Gebäude wurde im Jahr 2017 errichtet und steht auf einem Baurechtsgrund. Der Baurechtsvertrag läuft derzeit no..

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Klosterneuburg. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Stadt bietet eine ideale Balance zwischen Erholung und urbanem Leben.

Besonders die Nähe zu Wien macht dieses Objekt äußerst attraktiv: Der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling ist in nur 3 Minuten per Auto erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in den 9. Bezirk. Mit dem Auto gelangt man in etwa 20 Minuten ins Wiener Stadtzentrum.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 340.000,- Davon 3 % Provision: € 10.200,- Plus 20 % USt.: € 2.040,- Gesamt inkl. USt.: € 12.240,- Info zu Kaufpreis: EURO: 340.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!