Ihr neues Zuhause: Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im Süden Salzburgs

Entdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Salzburgs – Neu-Anif. Das 2-Parteienhaus wurde kürzlich aufwendig modernisiert und bietet nun ein harmonisches Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung (wie auch die Fassade des Hauses) wurde 2024 generalrenoviert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die neue, hochwertige Tischlerküche, die in den offenen Wohn- und Küchenbereich integriert wird. Die Trennwand zwischen Vorzimmer und Wohnzimmer wird entfernt, wodurch ein großzügiger, lichtdurchfluteter Rau..

Idyllisches Neu-Anif – Wohnen zwischen Stadt und Natur

Neu-Anif, südlich der Gemeinde Anif gelegen und nur wenige Kilometer von der Salzburger Altstadt entfernt, bietet eine ideale Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Nähe. Besonders Familien, Pendler und Naturliebhaber schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung dieses charmanten Ortsteils.

Die exzellente Verkehrsanbindung, unter anderem über die A10 (Tauern Autobahn) und den öffentlichen Nahverkehr, sorgt dafür, dass Salzburg in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch der Salzburger Hauptbahnhof und der Flughafen sind schnell zu erreichen, was Neu-Anif zu einem attraktiven Standort für Pendler macht.

Neben einer hohen Lebensqualität begeistert die Region mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Wanderungen im Tennengebirge, Erholung am nahegelegenen Waldsee oder sportliche Aktivitäten im Grünen bieten Erholung direkt vor der Haustür. Die Mischung aus moderner Infrastruktur, lokalen Geschäften, Supermärkten und Restaurants sorgt für einen komfortablen Alltag.

Für Familien bietet Neu-Anif zudem ein hervorragendes Angebot an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und der Nähe zu Salzburg macht Neu-Anif zu einem der begehrtesten Wohnorte der Region – ein Ort, an dem sich Lebensqualität und Komfort perfekt vereinen.

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 490.000,-- Davon 3 % Provision: € 14.700,-- Plus 20 % USt.: € 2.940,-- Gesamt inkl. USt.: € 17.640,-- Info zu Kaufpreis: EURO: 490.000,-- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!