ATTRAKTIVER BETRIEBSSTANDORT in Tillmitsch mit dem BONUS, unmittelbar an das Freizeitgelände "Jösser Aldriansee" zu grenzen.

VERWIRKLICHEN SIE IHREN BETRIEBSTANDORT IM GEWERBEPARK WEST IN TILLMITSCH!
Zum Verkauf steht ein ca. 2241m² Industriegrundstück in Tillmitsch in unmittelbarer Nähe zum Jösser Schotterteich "Aldriansee". ( 3 Minuten zum Badezugang )

Das Industriegrundstück im Ausmaß von 2241m² mit der Flächenwidmung “ Baugebiet-Industriegebiet 1“ befindet sich im stark wachsendem Gewerbepark West der Gemeinde Tillmitsch und bietet sich bestens für Betriebe und Anlagen aller Art an, die keine unzumutbaren Belästigungen und Immissionen verursachen als auch für betriebliche Schulungszentren, Forschungsei..

ES TRENNEN DICH NUR EINIGE MINUTEN VOM JÖSSER SCHOTTERTEICH "ALDRIANSEE"
Der Gewerbepark West liegt in der Katastralgemeinde 66182 Tillmitsch, südlich der Schotterteiche, sowie des „Brunnackerweges“, zwischen der Landesstraße L602 („Schönbergstraße“) und der Trasse der ÖBB. Im Osten reinen weitere Industrieflächen an das Planungsgebiet, die bereits konsumiert wurden. Die nächstgelegenen Wohngebiete befinden sich in über 700 m Entfernung, somit sind keine Nutzungskonflikte zu erwarten. Nördlich befindet sich der Aldrianteich, in dem zunehmend eine Freizeitnutzung entsteht. Es ist dadurch mit einer positiven Entwicklung für die gesamte Bevölkerung und der Arbeitnehmer in der Gemeinde Tillmitsch zu rechnen. In manchen Bereichen der Ufer des Aldrianteiches wurden bereits erste Maßnahmen in Richtung Freizeit und Erholungsnutzung gesetzt: das südwestliche Ufer wurde einer Badenutzung zugeführt, am nördlichen Ufer (Heidenwaldweg) befindet sich der Gastronomie- und Badebetrieb „Ankerpunkt“. Und das alles nur fünf Minuten vom Gewerbegrundstück entfernt.
ENTFERNUNGEN:
> 5 km Autobahnzubringer Lebring über L602
> 5 km Autobahnzubringer Leibnitz
> 2,3 km Bahnhof Kaindorf an der Sulm
> 1,5 km Ankerpunkt
> 500 Meter öffentlicher Badezugang zum Aldriansee
> 28 km Graz

Die Lage dieses Industriegrundstückes mit der Grundstücksnummer 1227/3 ist nicht mit dem im Bebauungsplan vorhandenen Lageplan gekennzeichnetem Grundstück Nr. 1227/3 identisch, da danach ein Grundstückstausch stattgefunden hat. Der im Anhang befindliche Auszug aus dem digitalem Atlas Steiermark weist den richtigen Standort des Industriegrundstückes nach dem Grundstückstausch aus. Weiters befindet sich im Anhang der Nachweis über die Widmung "Bauland-Industriegebiet 1" anhand einer planerischen Darstellung. Maklerprovision: 2% zzgl. 20% UST Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer!