NEUBAUPROJEKT IN DER SÜDSTEIERMARK nur 25 km von Graz und der steirischen Toskana gelegen! Provisionsfrei!

WOHNFREUDE. EIN LEBEN LANG.
5 Häuser I 4 Haustypen I 50 Einheiten von 50 - 92 m²
Egal ob als Eigenheim für Familien, Pärchen oder Singles oder als Vorsorge- bzw. Anlegerwohnung: Das neue Immobilienprojekt von ESS Real Estate GmbH in St. Georgen an der Stiefing erfüllt mit 5 Häusern, 4 Haustypen und 50 Wohneinheiten (Größen zwischen 50 m² und 92 m²) nachhaltige Wohnträume für jeden Geschmack & Bedarf. Dank der perfekten Süd-West-Ausrichtung befinden sich sämtliche Einheiten in herrlicher Sonnenlage und verzaubern mit viel Grün und dem Country-Flair der südsteirischen Gemeinde. Die Son..

DIE GEMEINDE
In diesem Ort fühlt man sich vom ersten Augenblick an zu Hause und gut aufgehoben: Auf einer kleinen Sonnenterrasse gelegen, mit rundum reizvoller Landschaft, bietet die charmante südsteirische Gemeinde ihren Bürgerinnen und Bürgern ein familiäres, persönliches Ambiente mit sämtlichen Annehmlichkeiten. Das fängt schon bei der großen Auswahl an Bildungseinrichtungen an und reicht bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

UMFASSENDES BILDUNGSANGEBOT FÜR GROSS & KLEIN
Direkt angrenzend an das Wohnprojekt finden sich eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Volksschule für die Kleinsten sowie eine weiterführende Mittelschule. Eine gemeindeeigene Musikschule ist in Planung. In den Sommermonaten wird eine altersgerechte Sommerbetreuung über die gesamte Ferienzeit angeboten. In der näheren Umgebung bieten sich die HTL Kaindorf (11 km) und das BRG und BG Leibnitz (15 km) sowie die 3- bzw. 4-jährige berufsbildende Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft Neudorf/St. Marein (2 km) als Bildungsmöglichkeiten für Jugendliche an. Sämtliche Einrichtungen sind direkt vom Ort aus mit dem Bus bzw. einem eigenen Schulbus erreichbar.
Aber nicht nur Kinder und Jugendliche sind bestens betreut, auch die Erwachsenenbildung kommt in der Gemeinde nicht zu kurz – in der Schlossschule Reinisch im Ortskern können Massage-und Energetik-
ausbildungen absolviert werden. In Sachen Freizeitgestaltung bietet St. Georgen Familien und Kinder
bzw. Jugendliche ebenfalls ein facettenreiches Angebot:
• Tennisclub für Tennisbegeisterte oder die es lernen wollen (3 km)
• Reitschule/Therapiereitschule: Pferdepark Wildon (5,2 km)
• Fischen/Angeln: Edelsee–Riesenaquarium (4,8 km)
• Schwimmkurse im ortseigenen Erlebnisbad

AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG
St. Georgen bietet eine ideale, ruhige Wohnumgebung mit ländlichem Flair – aber auch das Stadtleben findet in nächster Nähe statt: Die Autobahnauffahrt Wildon (A2) ist 9 km vom Ort entfernt, so erreichen Sie Graz mit dem Auto in nur 30 Minuten, Leibnitz in nur 10 Minuten, ideal natürlich auch für Pendler. Wenn Sie nicht mit dem eigenen PKW anreisen möchten, bietet sich alternativ die sehr gute öffentliche Anbindung an.

KULTUR, ACTION & ENTSPANNUNG
Die Gemeinde lädt regelmäßig zu Kulturveranstaltungen. Actionreicher geht es beim Freizeitangebot zu – die Kinder-und Jugendspielanlage mit Skaterpark & Funcourt sowie das Erlebnisbad mit Beachvolleyballplatz und Buffet sorgen für jede Menge Spaß und Bewegung, aber auch entspannten Sommermomenten steht nichts im Wege.

IDEALER AUSGANGSPUNKT FÜR AUSFLÜGE, SHOPPING & CO
In St. Georgen an der Stiefing kommt sicherlich keine Langeweile auf – und auch die Region selbst hat jede Menge zu bieten: Das herrliche Thermenland mit seinen warmen Quellen und die idyllische Südsteiermark mit ihren sanften Weinhügeln sowie der liebenswerten Bezirkshauptstadt Leibnitz, locken mit zahlreichen attraktiven Ausflugszielen und Einkaufsmöglichkeiten. Im EKZ Weinland sowie im SC Seiersberg ( Graz ) kommen Shoppingfans auf jeden Fall voll auf ihre Kosten! Aber auch das Grazer Bergland ist für Klettertouren und Wanderungen jeder Schwierigkeitsstufe leicht erreichbar. Besonders bekannt & beliebt ist St. Georgen an der Stiefing als Radrouten-Paradies mit derzeit 16 abwechslungsreichen Radrouten. Was auch immer Sie unternehmen möchten – in & rund um St. Georgen an der Stiefing ist garantiert das Richtige für Sie dabei!
Schnell erreichbare Ausflugsziele für Familien im Überblick:
• Erlebnisbad im Ort m. Beachvolleyballplatz inkl. Buffet
• Wildoner Badesee (10 km)
• Golfplatz Murstätten (4,4km)
• Pumptrack Lebring (6 km)
• Motorikpark Gamlitz (24 km)
• Moving Water: geführte Kanutouren auf der Sulm (19 km)
• Thermenland (Parktherme Bad Radkersburg, Thermenresort Loipersdorf, Rogner Bad Bluma
• H2O Hotel-Therme-Resort Bad Waltersdorf, Therme der Ruhe Bad Gleichenberg)
• Riegersburg (44 km)
• Schokoladenmanufaktur Zotter (40 km)
• Tierpark Herberstein (54km)

ALLE VORTEILE AUF EINEN BLICK:
Darum sollten Sie sich für dieses exklusive Projekt entscheiden:
 Einrichten leicht gemacht dank perfekt aufgelöster Grundrisse von 50 m² bis 92 m²
 ideale Wohnraumlösungen
 ausgeklügelte Architektur & optisch ansprechend
 Leibnitz und Graz in kürzester Zeit erreichbar (auch öffentlich)
 Top-Infrastruktur mit sämtlichen Annehmlichkeiten
 als Anlageobjekt, Eigenheim, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie nutzbar
 exklusive Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen/Balkonen verfügbar
 Wohnen im Grünen in perfekter Sonnenlage
 jede Wohnung m. großzügigem Garten bzw. Terrasse oder Balkon
 lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen
 außenliegende Beschattung für perfekten Schutz & Komfort
 keine Provision für Sie als Käufer
 optimierte Betriebskosten
 qualitativ hochwertige Ziegelmassiv-Bauweise
 hochwertiger Dreischicht-Holzparkettboden
 Aufzüge in allen Häusern

Für Ihre Fahrzeuge stehen Tiefgaragenplätze, überdachte- und freie KFZ-Stellplätze gegen Aufpreis zur Verfügung. Abwicklung nach BTVG mit grundbücherliche Sicherstellung (Bauträgervertragsgesetz) Sie zahlen erst nach entsprechender Leistung (Ratenplan B)