Moderne Gartenwohnung in Pressbaum - Erstbezug mit traumhaftem Garten und Terrasse, 4 Zimmer, 2 Bäder, Einbauküche, Luftwärmepumpe
3021 Pressbaum, Hauptstraße
![Moderne Gartenwohnung in Pressbaum - Erstbezug mit traumhaftem Garten und Terrasse, 4 Zimmer, 2 Bäder, Einbauküche, Luftwärmepumpe](https://asset.dibeo.at/339/8ae7445f98724d73a32e1fa3cd41d70f/big-jpeg/studie-startbild.jpeg)
![Moderne Gartenwohnung in Pressbaum - Erstbezug mit traumhaftem Garten und Terrasse, 4 Zimmer, 2 Bäder, Einbauküche, Luftwärmepumpe](https://asset.dibeo.at/339/8ae7445f98724d73a32e1fa3cd41d70f/tiny-jpeg/studie-startbild.jpeg)
![Moderne Gartenwohnung in Pressbaum - Erstbezug mit traumhaftem Garten und Terrasse, 4 Zimmer, 2 Bäder, Einbauküche, Luftwärmepumpe](https://asset.dibeo.at/120/3fc25c2e15594a07b06e1755bf7b1286/tiny-jpeg/moderne-gartenwohnung.jpeg)
![Moderne Gartenwohnung in Pressbaum - Erstbezug mit traumhaftem Garten und Terrasse, 4 Zimmer, 2 Bäder, Einbauküche, Luftwärmepumpe](https://asset.dibeo.at/306/5c5e16beae7947ec912acbb3964990ef/tiny-jpeg/moderne-gartenwohnung.jpeg)
![Moderne Gartenwohnung in Pressbaum - Erstbezug mit traumhaftem Garten und Terrasse, 4 Zimmer, 2 Bäder, Einbauküche, Luftwärmepumpe](https://asset.dibeo.at/030/fbdf897475c042d489fd94bfd7c930cd/tiny-jpeg/moderne-gartenwohnung.jpeg)
![Moderne Gartenwohnung in Pressbaum - Erstbezug mit traumhaftem Garten und Terrasse, 4 Zimmer, 2 Bäder, Einbauküche, Luftwärmepumpe](https://asset.dibeo.at/505/a9bad43a8c0c4016af93a2a901254fcb/tiny-jpeg/moderne-gartenwohnung.jpeg)
![Moderne Gartenwohnung in Pressbaum - Erstbezug mit traumhaftem Garten und Terrasse, 4 Zimmer, 2 Bäder, Einbauküche, Luftwärmepumpe](https://asset.dibeo.at/800/8e44152a1aae49f38fd48fe35c95c03d/tiny-jpeg/moderne-gartenwohnung.jpeg)
![Moderne Gartenwohnung in Pressbaum - Erstbezug mit traumhaftem Garten und Terrasse, 4 Zimmer, 2 Bäder, Einbauküche, Luftwärmepumpe](https://asset.dibeo.at/949/2d4b6e83521f46e990bfcd225ab36ac0/tiny-jpeg/moderne-gartenwohnung.jpeg)
![Moderne Gartenwohnung in Pressbaum - Erstbezug mit traumhaftem Garten und Terrasse, 4 Zimmer, 2 Bäder, Einbauküche, Luftwärmepumpe](https://asset.dibeo.at/111/7579b929459449158f8c11586217286f/tiny-jpeg/moderne-gartenwohnung.jpeg)
![Moderne Gartenwohnung in Pressbaum - Erstbezug mit traumhaftem Garten und Terrasse, 4 Zimmer, 2 Bäder, Einbauküche, Luftwärmepumpe](https://asset.dibeo.at/548/284e53fc3db14011b0c3f6a1da6f9015/tiny-jpeg/moderne-gartenwohnung.jpeg)
![Moderne Gartenwohnung in Pressbaum - Erstbezug mit traumhaftem Garten und Terrasse, 4 Zimmer, 2 Bäder, Einbauküche, Luftwärmepumpe](https://asset.dibeo.at/904/eab86fa611394d8898ad8249d1c376e3/tiny-jpeg/moderne-gartenwohnung.jpeg)
79,91 m²4 Zimmer€ 1.571,33
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 1.571,33
Gesamtbelastung (netto)€ 1.428,48
Summe Miete (netto)€ 1.104,50
Miete / m²€ 8,38
Betriebskosten (netto)€ 323,98
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kautionshinweis
€ 4.713,99
Vertragsart
, Miete, befristet
Wohnfläche
79,91 m2 (4 Zimmer)
Freifläche
, Garten (153,68m²), Terrasse
Ausstattung
, Aufzug, Dusche, barrierefrei, Keller, Parkplatz (Garage)
Zustand
, Erstbezug, WG-geeignet
Bauart
Neubau: 2023
Energie
HWB37,7 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,65
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2031-05-19
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss eines Neubaus welcher Anfang 2023 fertiggestellt wurde. Die Wohnung zeichnet sich durch Ihre tolle und ruhige Lage im Grünen in Pressbaum aus.
Tägliche Besorgungen können in der Nähe der privaten Anlage erledigt werden. Geschäfte wie Supermärkte, Apotheken, Schulen befinden sich im näheren Umkreis.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW sind Ziele in der Stadt und im Umland schnell zu erreichen.
Die Wohn..
Diese hochwertige Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss eines Neubaus welcher Anfang 2023 fertiggestellt wurde. Die Wohnung zeichnet sich durch Ihre tolle und ruhige Lage im Grünen in Pressbaum aus.
Tägliche Besorgungen können in der Nähe der privaten Anlage erledigt werden. Geschäfte wie Supermärkte, Apotheken, Schulen befinden sich im näheren Umkreis.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW sind Ziele in der Stadt und im Umland schnell zu erreichen.
Die Wohn..
Mehr
Lage
Die Liegenschaft in 3021 Pressbaum ist in einer ruhigen Grünalge im Wienerwald, einem schönen Südhang gelegen. Mit zahlreichen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten bietet Pressbaum sowohl attraktive Freizeitgestaltung als auch eine entspannende und angenehme Atmosphäre. Bis nach Wien sind es lediglich 14 km bis ins Stadtzentrum. Verfügbare öffentliche Verkehrsmittel sind die Buslinien 351, 1089 und 7768. Zusätzlich ist die S-Bahn- und Regionalbahnhaltestelle nur etwa 15 Gehminuten entfernt.
Zusatzinformationen
AUSSTATTUNG - HIGHLIGHTS
* Provisionsfrei
* Erstbezug
* zwei Badezimmer
* Wohnküche / offene Küche (italienische Markenküche)
* hochwertige Fliesen & Sanitärbereiche
* hochwertiger Parkettboden
* Fußbodenheizung
* Personenaufzug
* Südbalkon (südseitige Ausrichtung)
* Barrierefrei
* Abstellraum
* Kellerabteil
* Fahrradabstellplatz
* Kinderwagenabstellraum
Auswahl ändern
Anbieter
![martinbeneder](https://asset.dibeo.at/358/aa35adbf121041e0980240eb0a27af11/tiny-jpeg/martinbeneder.jpeg)
Anbieter
Martin Beneder
Friends Immobilien GmbHTelefon
+43 681 204 ...
![](https://asset.dibeo.at/349/f2a3653b774c4a5bacfad2e12aaa94c0/logo/1054_logo.png)
Anbieter kontaktieren