Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse perfekt für Anleger geeignet - bereits vermietet

62 m²2 Zimmer€ 279.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 279.000

Betriebskosten (netto)€ 195,41

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

62 m² (2 Zimmer)

Freifläche

, Garten (204,11m²), Terrasse

Ausstattung

, Keller, Parkplatz (Freiplatz), Dusche

Zustand

, gepflegt

Bauart

Neubau: 2012

Energie

HWB15 kWh/m²

HWB-KlasseA+

fGEE0,63

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 62m² Wohnung mit rund 200m² Garten in idyllischer Lage im schönen Hinterbrühl (2371). Die Wohnung ist noch bis 31.07. 2026 für eine monatliche Nettomiete von 884,38€ vermietet. Die Betriebskosten betragen 165,62€ monatlich.

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse perfekt für Anleger geeignet - bereits vermietet

Die neuwertige Gartenwohnung verfügt über eine ca. 21m² große Terasse. Der KFZ- Stellplatz im Freien kann für 15.000€ erworben werden. Desweiteren eignet sich die Wohnung perfekt als Anlegerwohnung, da sie bereits vermiete..

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Lage

- Ruhige und grüne Wohngegend
- Gute Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss in der Nähe
- In der Nähe des Wienerwalds, ideal für Natur- und Wanderliebhaber
- Nächste größere Stadt ist Mödling, ca. 10 Autominuten entfernt
- Wien ist ca. 30 Autominuten entfernt
- Umgeben von vielen historischen Sehenswürdigkeiten, wie dem Schloss Liechtenstein und dem Naturpark Sparbach
- Insgesamt eine attraktive Lage für Familien und Pendler

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