Einfamilienhaus mit Garten in Ruhelage – nahe UNO-City und Alter Donau! Eigengrund!

Wohlfühloase in Ruhelage – Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot!

Dieses im Jahr 2005 errichtete Einfamilienhaus (GLORIT) vereint modernen Wohnkomfort mit idyllischer Ruhelage im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk. Das gepflegte Zuhause besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und einen herrlichen Garten – ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Privatsphäre legen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie das helle Vorzimmer, das den Weg in den großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich ebnet. Die große Küche bietet rei..

Die Immobilie befindet sich im beliebten Wiener Gemeindebezirk Donaustadt – einem der dynamischsten und zugleich grünsten Bezirke der Stadt. Die Umgebung besticht durch eine gelungene Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf sind das Donau Zentrum sowie zahlreiche Nahversorger schnell erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Station U2 – Aspernstraße, die eine direkte und schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Donauufer Autobahn (A22).
Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten: Die Alte Donau, die Donauinsel, sowie das beliebte Nationalparkgebiet Lobau laden zu vielfältigen Freizeit- und Sportaktivitäten im Grünen ein – ideal für Naturliebhaber, Familien und Erholungssuchende.
Die Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit gepflegtem Umfeld, wodurch sie sich besonders durch ihre hohe Lebensqualität auszeichnet. Hier genießen Sie ein harmonisches Wohngefühl mit viel Grün und dennoch die Vorzüge der Stadt.