Wohnen im Grünen – Stilvolle Altbauvilla zwischen Hügeln und Weinbergen!

Exklusive Altbauvilla mit Weitblick – ein Refugium zwischen Hügeln und Weinbergen

Diese außergewöhnliche Altbauvilla, erbaut im Jahre 1848, vereint historischen Charme mit großzügigem Raumangebot auf insgesamt drei Ebenen. Inmitten des begehrten 19. Bezirks gelegen, erstreckt sich das Anwesen auf einem über 3.522 m² großen Grundstück, davon 3.149 m2 Garten und Wiese. Umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und altem Baumbestand eröffnet sich ein unvergleichlicher Grün- und Fernblick – ein Ort der Ruhe und Erholung.

Die Villa bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und indivi..

Die Villa liegt im malerischen Stadtteil Sievering im Bezirk Döbling, einer der grünsten und begehrtesten Wohngegenden Wiens. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und Weinbergen bietet die Umgebung eine idyllische Mischung aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe.​ Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus Natur und städtischem Flair. In unmittelbarer Nähe befinden sich der historische Sieveringer Steinbruch, das Reißerkreuz und die Sisi-Kapelle, die zu Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Die umliegenden Hügel wie der Hackenberg, die Bellevuehöhe und der Schenkenberg bieten nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern auch zahlreiche Wander- und Radwege für Naturliebhaber.​
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hochwertige Wohnbebauung aus, die von traditionellen Wiener Villen bis zu modernen Architekturobjekten reicht. Die Nähe zu renommierten Heurigenlokalen und Weingütern unterstreicht den charmanten Charakter dieses Viertels.
Trotz der ruhigen Lage ist die Gasse hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:​
Buslinien: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen der Linien 35A, 39A, 40A, 415 und N35, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Bezirken ermöglichen. ​
Straßenbahn: Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist "Grinzing", die in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist und Anschluss an die Linie 38 bietet. ​
S-Bahn: Die S-Bahn-Linie S45 hält in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen Wiens. ​
Für Autofahrer stehen in der Umgebung Parkmöglichkeiten zur Verfügung, und die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ist gut ausgebaut.​