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Nachhaltig gebaut in ruhiger Grünlage - Gesund Wohnen mit Verantwortung

1140 Wien, Penzing

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159 m²4 Zimmer€ 1.240.000

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Kosten
Kaufpreis€ 1.240.000
Betriebskosten (netto)€ 277,50
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
159 m2 (4 Zimmer)
Freifläche
, Garten (190,68m²), Terrasse
Objektart
Blockhaus
Ausstattung
, Badewanne, Keller, Parkplatz (Freiplatz), Dusche
Zustand
, gepflegt
Bauart
Neubau: 2023
Energie
HWB49 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,62
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2032-11-08
Westlich des Wolfersbergs, am Fuße des Kolbeterbergs, wurde im Jahre 2023 am Ende einer Sackgasse dieses Zweifamilienhaus in massiver Holzbauweise errichtet. Zum Verkauf steht die linke Haushälfte unmittelbar am Wald- und Wiesengürtel des Landschaftsschutzgebiets _Wienerwaldzone,_ mit herrlichem Grünblick, einem etwa 200 m² großen Eigengarten und zwei PKW-Stellplätzen. Die Planung des Wohnhauses erfolgte durch ein Architekturbüro als einfacher monolithischer Baukörper mit Holzfassade und Aludach. Die Außenwände bestehen aus einer 20 cm dicken Massivholzwand mit zusätzlicher 8 cm Holzfaserdämmp..
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