Klimatisierte 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon im Neubau

60 m²2 Zimmer€ 317.600

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 317.600

Betriebskosten (netto)€ 158,83

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

60 m² (2 Zimmer)

Freifläche

, Balkon

Objektart

Dachgeschosswohnung

Ausstattung

, Klimatisiert, Keller, Aufzug, Dusche

Zustand

, Erstbezug

Bauart

Neubau: 2019

Energie

HWB34 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,71

fGEE-KlasseA

Energieausweis bis2028-06-14

Beschreibung

In sonniger und ruhiger Hoflage in Stadlau, zwischen Erzherzog-Karl-Straße und Langobardenstraße, wurde im Jahre 2019 das Dachgeschoß im 4. Liftstock eines 1955 errichteten Mehrparteienhauses ausgebaut und in Niedrigenergiebauweise insgesamt sieben klimatisierte Eigentumswohnungen neu geschaffen. Bis auf eine verfügen alle Wohnungen über süd- bzw. südostseitige Balkone.

Eine Haltestelle der Buslinien 86A, 87A, 95A und 96A liegt nur 150 Meter entfernt, die Straßenbahnlinie 25 hält nur 350 Meter entfernt in der Langobardenstraße, die Schnellbahnlinie S80 von Aspern über Simmering, Hauptba..

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