Altbauwohnung mit Garten – vielseitig nutzbar als Wohn- oder Büroräumlichkeit in zentraler Lage
9020 Klagenfurt am Wörthersee




















Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 425.000
Provision
3 % zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
128 m2 (6 Zimmer)
Objektart
Erdgeschosswohnung
Energie
Energieausweis bis2033-07-04
Beschreibung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche vereint den Charme eines gepflegten Altbaus mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als stilvolle Wohnung oder als Büroräumlichkeit mit Charakter.
Raumaufteilung:
*Einladender Vorraum
*Badezimmer mit Dusche
*Separates WC
*Büro/Durchgangszimmer
*Küche mit geräumiger Speis und offenem Essbereich
*2 helle, geräumige Schlafzimmer
*Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre und Kamin
*Arbeitszimmer
Highlights:
*kleiner gemütlicher Garten mit Blick ins Gr..
Raumaufteilung:
*Einladender Vorraum
*Badezimmer mit Dusche
*Separates WC
*Büro/Durchgangszimmer
*Küche mit geräumiger Speis und offenem Essbereich
*2 helle, geräumige Schlafzimmer
*Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre und Kamin
*Arbeitszimmer
Highlights:
*kleiner gemütlicher Garten mit Blick ins Gr..
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Wohngegend im Osten von Klagenfurt. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen sowie medizinische Einrichtungen. Der nahegelegene Lendkanal bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten – bis hin zum Wörthersee.
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Claudia Zechner
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