Frequenzlage - branchenfreies Geschäftslokal bei U4 / U6 Längenfeldgasse

110 m²€ 1.794,53

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (brutto)€ 1.794,53

Gesamtbelastung (netto)€ 1.495,44

Summe Miete (netto)€ 1.255,34

Betriebskosten (netto)€ 240,10

Kautionshinweis

€ 5.400,00

Vertragsart

, Miete, befristet

Nutzfläche

110 m²

Ausstattung

, barrierefrei

Zustand

, Erstbezug

Energie

HWB35,5 kWh/m²

fGEE0,67

Beschreibung

Branchenfreies Geschäftslokal (keine Gastronomie und Lebensmittelhandel) in frequentierter Lage bei U4/U6 Längenfeldgasse.

Auf Grund der Nähe zu U-Bahn-Station sehr gute Frequenzlage. Sehr gut geeignet für eine Apotheke, Friseur, IT-Branche, Reisebüro, Fitness-Studio, etc.

Fertigstellung - April 2024
Größe: ca. 110 m2
Ausstattung: derzeit Rohbau (Ausstattung nach Vereinbarung mit dem Mieter)
Eingang - Arndtstraße 70
Auslagefenster Richtung Gierstergasse vorhanden

Netto-Miete: € 1.255,34
Netto-BK: € 240,15
20% USt: € 299,10
Gesamt-Miete: € 1.794,59Anga..

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