"Gute Lage und provisionsfrei: Ihr Zuhause in 1210 Wien

Suchen Sie eine charmante Wohnung im Herzen Wiens? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese einladende Erdgeschosswohnung im gefragten Bezirk 1210 Wien überzeugt mit ihrer zentralen Lage und hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In direkter Umgebung erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote – ideal für alle, die das urbane Leben lieben.

Mit ca. 30m² Wohnfläche bietet die Wohnung den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare, die nach einer komfortablen und gleichzeitig erschwinglichen Unterkunft suchen. Das helle Woh..

Die Wohnung besticht durch ihre nahe Lage direkt neben dem idyllischen Hans-Hirsch-Park – ein Ort, an dem Sie die Natur hautnah erleben und frische Luft in vollen Zügen genießen können. Eingebettet in eine charmante und ruhige Wohngegend, bieten zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés eine bunte Auswahl an kulinarischen Highlights, die zum Verweilen einladen. Die hervorragende Infrastruktur und die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen es Ihnen, schnell und bequem die gesamte Stadt zu erkunden.

Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus Floridsdorf, das nur wenige Minuten entfernt liegt – ein beruhigendes Plus für Ihre Sicherheit. Für Shopping-Liebhaber und Freizeitfans ist das Donauzentrum mit dem Auto in nur 8 Minuten erreichbar. Hier erwartet Sie ein riesiges Einkaufsparadies mit unzähligen Geschäften, die zum Stöbern einladen, sowie ein modernes Kino für spannende Filmabende. Zahlreiche Restaurants im Donauzentrum sorgen für kulinarische Vielfalt und Genuss.

Wenn die Sommersonne lockt, ist die nahegelegene Donau der perfekte Rückzugsort. Entlang des Ufers erwarten Sie gemütliche Bars und Restaurants, die zum Entspannen und Genießen einladen. Ob ein Sonnenbad am Wasser, eine kulinarische Pause in einem der Lokale oder eine Bootstour – die Donau bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack.

Diese Lage ist ideal für alle, die das Beste aus Stadtleben und naturnaher Erholung vereinen möchten. Die harmonische Mischung aus grünen Oasen, vielseitigen Freizeitangeboten und urbaner Infrastruktur macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Lassen Sie sich von der Lebensqualität, den zahlreichen Annehmlichkeiten und den unvergleichlichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern.

Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt.