3 Geschäftslokale gleich beim Hannovermarkt

267,84 m²€ 950.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 950.000

Betriebskosten (netto)€ 1.158,29

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Nutzfläche

267,84 m²

Zustand

, gepflegt

Energie

HWB216,4 kWh/m²

HWB-KlasseF

fGEE2,1

fGEE-KlasseD

Energieausweis bis2029-11-07

Beschreibung

Diese Geschäftsfläche belegt fast den gesamten Erdgeschoss eines Neubauhauses (Wiederaufbau 1954/55) gleich gegenüber vom Hannovermarkt im 20. Bezirk!

Diese ca. 268 m² Gewerbeimmobilie besteht 3 Geschäftslokale und ist Nordost/Südost ausgerichtet. Im Moment sind alle 3 Mietverträge unbefristet:

* Geschäftslokal 1 (Top 1+2) ist ein Lebensmittelgeschäft mit einer Fläche von ca. 97,13 m² (Netto Miete inkl. BK EURO 1.364,58)
* Geschäftslokal 2 (Top 3+4) ist ein Textileinzelhandel mit einer Fläche von ca. 135,71 m² - diese Fläche könnte im Verkaufsprozess geräumt werden u..

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