Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort! ERSTBEZUG Gartenwohnung - Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen!! Garagenstellplätze im Haus möglich
1210 Wien, Floridsdorf, Uhlirzgasse
![Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort! ERSTBEZUG Gartenwohnung - Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen!! Garagenstellplätze im Haus möglich](https://asset.dibeo.at/416/13a4ececdb524e68923e338715bb3a52/big-jpeg/gartenwohnung--erstbezug.jpeg)
![Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort! ERSTBEZUG Gartenwohnung - Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen!! Garagenstellplätze im Haus möglich](https://asset.dibeo.at/416/13a4ececdb524e68923e338715bb3a52/tiny-jpeg/gartenwohnung--erstbezug.jpeg)
![Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort! ERSTBEZUG Gartenwohnung - Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen!! Garagenstellplätze im Haus möglich](https://asset.dibeo.at/451/b586a1797d014b56989f321389ba9e8d/tiny-jpeg/gartenwohnung--erstbezug.jpeg)
![Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort! ERSTBEZUG Gartenwohnung - Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen!! Garagenstellplätze im Haus möglich](https://asset.dibeo.at/588/e03340f8f3294d02abb063a25b69e56f/tiny-jpeg/gartenwohnung--erstbezug.jpeg)
![Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort! ERSTBEZUG Gartenwohnung - Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen!! Garagenstellplätze im Haus möglich](https://asset.dibeo.at/160/d6b060afa9f840a397ea5b25aaf7f796/tiny-jpeg/gartenwohnung--erstbezug.jpeg)
![Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort! ERSTBEZUG Gartenwohnung - Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen!! Garagenstellplätze im Haus möglich](https://asset.dibeo.at/280/647d7d786ce04a4f9935e72d45c75c29/tiny-jpeg/gartenwohnung--erstbezug.jpeg)
![Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort! ERSTBEZUG Gartenwohnung - Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen!! Garagenstellplätze im Haus möglich](https://asset.dibeo.at/790/824dfb8a5a634859a3b7fbfe0ac18ba8/tiny-jpeg/gartenwohnung--erstbezug.jpeg)
![Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort! ERSTBEZUG Gartenwohnung - Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen!! Garagenstellplätze im Haus möglich](https://asset.dibeo.at/961/80da659fa06e44aaa4d4c18b57e183a5/tiny-jpeg/gartenwohnung--erstbezug.jpeg)
![Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort! ERSTBEZUG Gartenwohnung - Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen!! Garagenstellplätze im Haus möglich](https://asset.dibeo.at/980/09dc29485f564f2a8f697162f589c36e/tiny-jpeg/gartenwohnung--erstbezug.jpeg)
![Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort! ERSTBEZUG Gartenwohnung - Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen!! Garagenstellplätze im Haus möglich](https://asset.dibeo.at/986/60d1407802634ba6ba1d21b36ec4ce66/tiny-jpeg/gartenwohnung--erstbezug.jpeg)
![Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort! ERSTBEZUG Gartenwohnung - Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen!! Garagenstellplätze im Haus möglich](https://asset.dibeo.at/844/e9f0d75845e84a3ca4bbdb347b778d53/tiny-jpeg/gartenwohnung--erstbezug.jpeg)
![Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort! ERSTBEZUG Gartenwohnung - Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen!! Garagenstellplätze im Haus möglich](https://asset.dibeo.at/411/e76346e4bc2a4ef0b980f9276e44727f/tiny-jpeg/gartenwohnung--erstbezug.jpeg)
![Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort! ERSTBEZUG Gartenwohnung - Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen!! Garagenstellplätze im Haus möglich](https://asset.dibeo.at/364/5d31af9d84a84992a3161fb9be438c28/tiny-jpeg/gartenwohnung--erstbezug.jpeg)
![Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort! ERSTBEZUG Gartenwohnung - Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen!! Garagenstellplätze im Haus möglich](https://asset.dibeo.at/849/80cea9aec1a24b23bba91f63a0ba4359/tiny-jpeg/gartenwohnung--erstbezug.jpeg)
![Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort! ERSTBEZUG Gartenwohnung - Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen!! Garagenstellplätze im Haus möglich](https://asset.dibeo.at/432/eb6012a11fa74ee5b92c5f4451a72dc2/tiny-jpeg/gartenwohnung--erstbezug.jpeg)
![Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort! ERSTBEZUG Gartenwohnung - Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen!! Garagenstellplätze im Haus möglich](https://asset.dibeo.at/626/201d201fb37144a880dbfbd6f0f31105/tiny-jpeg/gartenwohnung--erstbezug.jpeg)
![Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort! ERSTBEZUG Gartenwohnung - Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen!! Garagenstellplätze im Haus möglich](https://asset.dibeo.at/312/9cd2a849150b409fad38dedb5890a063/tiny-jpeg/gartenwohnung--erstbezug.jpeg)
![Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort! ERSTBEZUG Gartenwohnung - Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen!! Garagenstellplätze im Haus möglich](https://asset.dibeo.at/642/bfdd417a5a574b53843484623a4c4483/tiny-jpeg/gartenwohnung--erstbezug.jpeg)
![Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort! ERSTBEZUG Gartenwohnung - Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen!! Garagenstellplätze im Haus möglich](https://asset.dibeo.at/786/a8d901e7e98b495bb5042524b9706bc6/tiny-jpeg/gartenwohnung--erstbezug.jpeg)
![Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort! ERSTBEZUG Gartenwohnung - Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen!! Garagenstellplätze im Haus möglich](https://asset.dibeo.at/370/1fcd79bec3ea41b7bce7d22acb76d719/tiny-jpeg/gartenwohnung--erstbezug.jpeg)
![Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort! ERSTBEZUG Gartenwohnung - Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen!! Garagenstellplätze im Haus möglich](https://asset.dibeo.at/798/96b819ce6ec047769abb80d43383585f/tiny-jpeg/gartenwohnung--erstbezug.jpeg)
![Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort! ERSTBEZUG Gartenwohnung - Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen!! Garagenstellplätze im Haus möglich](https://asset.dibeo.at/362/4bd4b20c81504fb789f4f4ef46b2a7c7/tiny-jpeg/gartenwohnung--erstbezug.jpeg)
![Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort! ERSTBEZUG Gartenwohnung - Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen!! Garagenstellplätze im Haus möglich](https://asset.dibeo.at/230/a6577ea80bef498a8359fa491ae545d9/tiny-jpeg/gartenwohnung--erstbezug.jpeg)
![Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort! ERSTBEZUG Gartenwohnung - Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen!! Garagenstellplätze im Haus möglich](https://asset.dibeo.at/908/9131d48e36954835ac645e002f4ef41b/tiny-jpeg/gartenwohnung--erstbezug.jpeg)
![Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort! ERSTBEZUG Gartenwohnung - Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen!! Garagenstellplätze im Haus möglich](https://asset.dibeo.at/822/e1c3ccef18da440c98dc9496bf8b7b2a/tiny-jpeg/gartenwohnung--erstbezug.jpeg)
![Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort! ERSTBEZUG Gartenwohnung - Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen!! Garagenstellplätze im Haus möglich](https://asset.dibeo.at/863/c7afcdd91eb44423b10169c46e45df94/tiny-jpeg/gartenwohnung--erstbezug.jpeg)
![Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort! ERSTBEZUG Gartenwohnung - Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen!! Garagenstellplätze im Haus möglich](https://asset.dibeo.at/291/029caac8749a4894848daf3ad86bb096/tiny-jpeg/gartenwohnung--erstbezug.jpeg)
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 598.000
Kaufpreis / m²€ 5.805,83
Betriebskosten (netto)€ 237,49
Provision
3% des Kaufpreises
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
83 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Garten (157m²), Terrasse
Ausstattung
, Aufzug, Badewanne, Keller, Parkplatz (Tiefgarage)
Zustand
, Erstbezug
Bauart
Neubau: 2023
Energie
HWB36 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,73
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2031-07-12
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
3 Zimmer Gartenwohnung mit ca. 83 m2 Wohnfläche und ca. 157 m2 Garten!
Die schöne Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen Neubau mit nur 8 Wohneinheiten und wurde nach modernster Technik und Standards gebaut.
_Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über eine Luft-Wärme-Pumpe samt Pufferspeicher kombiniert mit einer Photovoltaik-Anlage. _
Über die Fußbodenheizung wird in den Wohnungen im Winter geheizt und im Sommer ist eine Kühlung möglich!
_Die Umgebung: _
Das Wohnhaus befindet sich in bester Umgebung für Familien, Singles und Paare – nur ca. 14..
Die schöne Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen Neubau mit nur 8 Wohneinheiten und wurde nach modernster Technik und Standards gebaut.
_Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über eine Luft-Wärme-Pumpe samt Pufferspeicher kombiniert mit einer Photovoltaik-Anlage. _
Über die Fußbodenheizung wird in den Wohnungen im Winter geheizt und im Sommer ist eine Kühlung möglich!
_Die Umgebung: _
Das Wohnhaus befindet sich in bester Umgebung für Familien, Singles und Paare – nur ca. 14..
Mehr
Weitere Preisinformationen
- Sonstige PreisangabenGaragenstellplatz à 28.000,- EURO
- Sonstige Kosten€ 10,22
Zusatzinformationen
DIE UMGEBUNG:
_Einkauf _
* Großfeldzentrum mit Billa, Penny, Eurospar, Apotheke, Bäckereien, Bekleidung, Post, Bank, Trafik etc -> ca. 350m
* Supermärkte Hofer, Merkur -> ca. 550 m
* Citygate Einkaufszentrum -> ca. 700 m
* Möbelgeschäfte, Sportgeschäfte etc. -> ca. 500 bis 900 m
_Verkehr_
* U1 Station Großfeldsiedlung -> ca. 140 m
* Busse 28A und 29A -> ca. 120 m
* Auffahrt S2 bzw A23 -> ca. 2,5 km
_Bildung_
* Volksschule Herzmanovsky Orlando Gasse -> ca. 600 m
* Volksschule Pastorstrasse -> ca. 550 m
* Ganztages-Volksschule Dopschstrasse -> ca. 500 m
* Städtischer Kindergarten Kürschnergasse - > ca. 150 m
* Kindergarten der Wiener Kinderfreunde -> ca. 950 m
* Mittelschule und GTVS Adolf Loos Gasse -> ca. 500 m
_Gesundheit_
* Ärztezentrum Leopoldau (Allgemeinmedizin, Kinderarzt, Zahnärzte, HNO, Chirurgie, Gynäkologie etc) -> ca. 400 m
* Impfzentrum Wassermanngasse -> ca. 290 m
* Röntgenzentrum Wien Nord -> ca. 400 m
* Apotheke -> ca. 350 m
* Krankenhaus Wien Nord -> ca. 3,7 km
_Freizeit_
* Park und Spielplatz Uhlirzgasse -> ca. 10 m
* Sporthalle der Stadt Wien -> ca. 500 m
* Schwimmbad Großfeldsiedlung -> ca. 500m
* Skatepark Gittlbergerstrasse -> ca. 300 m
* Alte Donau -> ca. 4,7 km
* Innere Stadt -> ca. 10,5 km
Auswahl ändern
Anbieter
![claudiabonk](https://asset.dibeo.at/707/d274e606156742519f8a54962bef254b/tiny-jpeg/claudiabonk.jpeg)
Anbieter
Claudia Bonk
IMMO AGENCY GmbHTelefon
+43 699 19 47...
![](https://asset.dibeo.at/497/b008f3bfb794489f9575c315f091b748/logo/1070_logo.png)
Anbieter kontaktieren