U3 NÄHE! 2 Zimmer zu SANIEREN, HOFRUHELAGE, BLICK ins GRÜNE!

47 m²2 Zimmer€ 168.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 168.000

Betriebskosten (netto)€ 123,67

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

47 m² (2 Zimmer)

Ausstattung

, Keller, Dusche

Zustand

, renovierungsbedürftig

Bauart

Neubau: 1956

Energie

HWB54 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE1,47

fGEE-KlasseC

Energieausweis bis2024-04-03

Beschreibung

HELLE, GERÄUMIGE, SEHR GUT AUFGETEILTE 2 ZIMMER-WOHNUNG zu SANIEREN mit BLICK in den GRÜNEN INNENHOF!

KURZZEITVERMIETUNG sowie Nutzung bzw. Umwidmung als BÜRO oder PRAXIS ist laut Wohnungseigentumsvertrag möglich!

Für die VERMIETUNG zu Wohnzwecken unterliegt die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!!

Das GEPFLEGTE GEBÄUDE ist in sehr gutem allgemeinen ZUSTAND und ist bereits THERMISCH SANIERT !

Die WOHNUNG ihn UNEINSICHTIGEN HOCHPARTERRE ist RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG:

GASETAGENHEIZUNG (ALT, OBERPU..

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