Wohnen am Park - ERSTBEZUG - Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen!! Tolle Anbindung - Garagenstellplätze im Haus möglich

3 Zimmer Gartenwohnung mit ca. 83 m2 Wohnfläche und ca. 157 m2 Garten in herrlicher Lage!

Die schöne Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen Neubau mit nur 8 Wohneinheiten und wurde nach modernster Technik und Standards gebaut.
Sie befindet sich direkt angrenzend zum Park, der den Ausblick ins Grüne erweitert!
_Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über eine Luft-Wärme-Pumpe samt Pufferspeicher kombiniert mit einer Photovoltaik-Anlage. _
Über die Fußbodenheizung wird in den Wohnungen im Winter geheizt und im Sommer ist eine Kühlung möglich!

_Die Umgeb..

DIE UMGEBUNG: _Einkauf _ * Großfeldzentrum mit Billa, Penny, Eurospar, Apotheke, Bäckereien, Bekleidung, Post, Bank, Trafik etc -> ca. 350m * Supermärkte Hofer, Merkur -> ca. 550 m * Citygate Einkaufszentrum -> ca. 700 m * Möbelgeschäfte, Sportgeschäfte etc. -> ca. 500 bis 900 m _Verkehr_ * U1 Station Großfeldsiedlung -> ca. 140 m * Busse 28A und 29A -> ca. 120 m * Auffahrt S2 bzw A23 -> ca. 2,5 km _Bildung_ * Volksschule Herzmanovsky Orlando Gasse -> ca. 600 m * Volksschule Pastorstrasse -> ca. 550 m * Ganztages-Volksschule Dopschstrasse -> ca. 500 m * Städtischer Kindergarten Kürschnergasse - > ca. 150 m * Kindergarten der Wiener Kinderfreunde -> ca. 950 m * Mittelschule und GTVS Adolf Loos Gasse -> ca. 500 m _Gesundheit_ * Ärztezentrum Leopoldau (Allgemeinmedizin, Kinderarzt, Zahnärzte, HNO, Chirurgie, Gynäkologie etc) -> ca. 400 m * Impfzentrum Wassermanngasse -> ca. 290 m * Röntgenzentrum Wien Nord -> ca. 400 m * Apotheke -> ca. 350 m * Krankenhaus Wien Nord -> ca. 3,7 km _Freizeit_ * Park und Spielplatz Uhlirzgasse -> ca. 10 m * Sporthalle der Stadt Wien -> ca. 500 m * Schwimmbad Großfeldsiedlung -> ca. 500m * Skatepark Gittlbergerstrasse -> ca. 300 m * Alte Donau -> ca. 4,7 km * Innere Stadt -> ca. 10,5 km