Sonniges Dachterrassendomizil - Wohntraum
1210 Wien, Floridsdorf
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Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 365.000
Kaufpreis / m²€ 4.034,49
Betriebskosten (netto)€ 194,40
Provision
13.140,00 € inkl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
77,67 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Terrasse
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ausstattung
, Aufzug, Badewanne, Klimatisiert
Zustand
, neuwertig
Bauart
Neubau: 2020
Energie
HWB18,73 kWh/m²
HWB-KlasseA
fGEE0,69
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2030-10-28
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Schon beim Betreten der Anlage mit Ihrer Offenheit und Grünflächen fällt einem sofort das wohltuend ruhige Wohnambiente auf.
Ein Lift bringt Sie in das Dachgeschoss (4. Liftstock). Sie leben auf rund 78 m². Außerdem verfügen Sie über einen weiteren Platz und zwar an der Sonne: Denn zur Wohnung gehört eine rund 26 m² große südseitige Terrasse.
Die Raumaufteilung bietet alles, was Ihr Leben unbeschwert macht. Die Wohnküche ist hell und offen gestaltet, bietet zwei Ausgänge auf die Terrasse und beinhaltet auch eine Komplettküche mit sämtlichen Geräten und Essgruppe. ..
Ein Lift bringt Sie in das Dachgeschoss (4. Liftstock). Sie leben auf rund 78 m². Außerdem verfügen Sie über einen weiteren Platz und zwar an der Sonne: Denn zur Wohnung gehört eine rund 26 m² große südseitige Terrasse.
Die Raumaufteilung bietet alles, was Ihr Leben unbeschwert macht. Die Wohnküche ist hell und offen gestaltet, bietet zwei Ausgänge auf die Terrasse und beinhaltet auch eine Komplettküche mit sämtlichen Geräten und Essgruppe. ..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 49,50
Lage
In der Umgebung befinden sich unter anderem Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, Volksschulen, Ärzte und die Fachhochschule des BFI und das AIT Austrian Institute of Technology. Von der rd. 1 Km entfernten S-Bahnstation „Siemensstraße“ ist mit S- Bahnen über das Bezirkszentrum Floridsdorf der zentrale innerstädtische Bahnhof „Wien Mitte“ in 16 Fahrminuten erreichbar.
Von der rd. 0,5 Km entfernten Busstation Tauschekgasse ist die U- und S-Bahnstation „Leopoldau“ mit dem Bus 36B in rd. 5 Fahrminuten, in weiteren 18 Fahrminuten mit der U-Bahn U1 der Stephansplatz erreichbar.
Mit dem Auto ist das hochrangige Straßennetz über die 3,5 Kilometer entfernte Auffahrt „Brünner Straße“ zur A22 und über die 4,5 Kilometer entfernte Auffahrt „Rautenweg“ zur S2/A23 gut erreichbar.
Von der rd. 0,5 Km entfernten Busstation Tauschekgasse ist die U- und S-Bahnstation „Leopoldau“ mit dem Bus 36B in rd. 5 Fahrminuten, in weiteren 18 Fahrminuten mit der U-Bahn U1 der Stephansplatz erreichbar.
Mit dem Auto ist das hochrangige Straßennetz über die 3,5 Kilometer entfernte Auffahrt „Brünner Straße“ zur A22 und über die 4,5 Kilometer entfernte Auffahrt „Rautenweg“ zur S2/A23 gut erreichbar.
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Kevin Troll
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+43 650 5...
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