IDYLLISCH LEBEN UND DOCH STADTNÄHE!!!
2371 Hinterbrühl












Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 660.000
Betriebskosten (netto)€ 350,00
Provision
23.760,00 € inkl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
120 m2 (6 Zimmer)
Grundstück
240 m2
Objektart
Massivhaus
Energie
HWB151 kWh/m²
HWB-KlasseE
fGEE2,11
fGEE-KlasseD
Beschreibung
Dieses charmante ältere Haus liegt idyllisch mitten im Grünen in der ruhigen Gemeinde Hinterbrühl und bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und stilvollen Wohnen. Mit einer Wohnfläche, die sich auf sechs gut geschnittene Zimmer verteilt, ist es ein ideales Zuhause für Familien oder Menschen, die Ruhe und Natur genießen möchten, dabei jedoch die Nähe zur Stadt schätzen.
Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und besticht durch seine ursprüngliche Architektur, die gut in die natürliche Umgebung integriert ist. Die Zimmer sind großzügig und lichtdurchflutet, mit vielen Fenste..
Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und besticht durch seine ursprüngliche Architektur, die gut in die natürliche Umgebung integriert ist. Die Zimmer sind großzügig und lichtdurchflutet, mit vielen Fenste..
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Lage
Hinterbrühl ist eine kleine Gemeinde im Süden von Wien, im Bundesland Niederösterreich, und gehört zum Bezirk Mödling. Sie liegt etwa 15 Kilometer südlich des Wiener Stadtzentrums und ist umgeben von der malerischen Landschaft des Wienerwalds, was sie zu einem beliebten Wohnort für Menschen macht, die die Nähe zur Stadt mit der Ruhe und Natur des Waldes verbinden möchten.
Durch die gute Anbindung an die Wiener Schnellbahn (S-Bahn) und andere Verkehrsmittel ist Hinterbrühl sowohl für Pendler als auch für Naturfreunde eine attraktive Lage. Die Gemeinde ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, Wander- und Freizeitmöglichkeiten sowie für Sehenswürdigkeiten wie den "Bergwerk Hinterbrühl" und den "Naturpark Föhrenberge", der zum Wandern und Erholen einlädt.
Durch die gute Anbindung an die Wiener Schnellbahn (S-Bahn) und andere Verkehrsmittel ist Hinterbrühl sowohl für Pendler als auch für Naturfreunde eine attraktive Lage. Die Gemeinde ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, Wander- und Freizeitmöglichkeiten sowie für Sehenswürdigkeiten wie den "Bergwerk Hinterbrühl" und den "Naturpark Föhrenberge", der zum Wandern und Erholen einlädt.
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