Neuwertige moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1100 Wien!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien!

Entdecken Sie diese traumhafte Erdgeschosswohnung im Herzen des 10. Bezirks, die Ihnen mit einer großzügigen Fläche von ca. 86 m² und einem durchdachten Raumkonzept alles bietet, was Sie sich wünschen.

Diese Immobilie ist ein Erstbezug nach Sanierung und strahlt dank modernster Ausstattung und hochwertiger Materialien eine einladende Atmosphäre aus.

Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier finden Sie den..

Diese attraktive Erdgeschoßwohnung im 10. Bezirk von Wien besticht durch ihre ideale Lage mit östlicher Ausrichtung. Nur wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie die U1-Station Keplerplatz, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Ein perfekter Ort für urbanes Leben!

Diese attraktive Loft-Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand, Erstbezug. 3 Zimmer + Freifläche. ca. 85,97 m² Wohnnutzfläche + 21,24 m² Garten/Hoffläche/Terrasse, teilw. überdacht mit Wasseranschluss, Beleuchtung und Steckdosen. Offener großer Wohnraum für Küche und Essbereich mit Original Klinkerriemchen mit Holznische für Festbrennstoffofen (Kamin bereits für Anschluss saniert).   Badezimmer mit Glasdusche + großzügiger Badewanne sowie einem WC und Waschbecken mit Spiegelschrank. Weiters ein separates Gäste WC. Sanitär Villeroy & Boch, Armaturen Grohe. Vollholzparkettböden Eichen, Verfliesung Feinsteinzeug.   Die Wohnung befindet sich in einem 1898 erbauten Haus und wird per Fußbodenheizung (Bosch Brennwertgerät) beheizt. Über Handy-App steuerbar. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Kleine Eigentümergemeinschaft mit Hofgebäuden und Eigengärten, die sich untereinander kennt und auch gut versteht. Direkt Gegenüberliegend vom Objekt gibt es optional eineen Tiefgaragenplätze zum anmieten um ca. € 120,-- monatlich/brutto.   Radabstellplätze im Hof vorhanden bzw. auch gegenüber des Gebäudes. Die Wohnung liegt in einer ruhige Seitenstraße (Einbahnstraße) in unmittelbarer Nähe zur U/1 Keplerplatz bzw. zum neuen Zentralbahnhof Wien. Die Innere Stadt (Wien 1) ist 10 Minuten erreichbar. Waldmüllerpark mit Sportstädten ums Eck. Ideal für Investoren und Vermieter auf Grund zentralen Lage und Erreichbarkeit. Moderne Küchenplanung mit vorgelagerter Kochinsel bereits vorhanden.