New York Feeling mitten in Wien - stilvolle Designerwohnung mit Loggia
1160 Wien, Ottakring
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 229.900
Kaufpreis / m²€ 4.718,80
Betriebskosten (netto)€ 78,95
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
48,72 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Loggia
Objektart
Etagenwohnung
Ausstattung
, Badewanne, Keller, Aufzug, Dusche
Zustand
, möbliert, saniert
Bauart
Altbau: 1900
Energie
HWB77,3 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,16
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2032-02-14
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
New York Gefühl mitten in Wien! Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Designerwohnung in einem kernsanierten ehemaligen Fabriksgebäude im 16. Bezirk. Diese lichtdurchflutete, ca. 49m² große Loft-Wohnung verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Verschiebbare Glastrennwände gestalten den Raum flexibel und teilen die Wohnung wie folgt auf:
* Flur
* Stilvolles Wohnzimmer mit integrierter, hochwertiger Einbauküche, ausgestattet mit erstklassigen Elektrogeräten (Liebherr, Elica..) und einer eleganten Granitarbeitsplatte
* Helles Schlafzimmer mit flexiblem modula..
Verschiebbare Glastrennwände gestalten den Raum flexibel und teilen die Wohnung wie folgt auf:
* Flur
* Stilvolles Wohnzimmer mit integrierter, hochwertiger Einbauküche, ausgestattet mit erstklassigen Elektrogeräten (Liebherr, Elica..) und einer eleganten Granitarbeitsplatte
* Helles Schlafzimmer mit flexiblem modula..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige PreisangabenDie aktuelle Reparaturrücklage des Hauses beträgt per 27.05.2024 € 40.353,-.
- Heizkosten (netto)€ 78,41
- Sonstige Kosten€ 87,89
Lage
Die Wohnung befindet sich im 16. Bezirk von Wien, im westlichen Teil der Stadt. Sie liegt in einer ruhigen Seitengasse, ist aber gleichzeitig perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (100m zur Busstation; 250m zur U-bahn; 290m zur Straßenbahn). Die Ringstraße bzw. den 1.Bezirk erreicht man in 7min mit dem Auto oder in 12min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In der unmittelbaren Umgebung finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Einkaufszentrum, Apotheken und Arztpraxen sowie Lokale und Freizeiteinrichtungen.
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Polina Klemenko
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