Erstbezug - Lichtdurchflutet, modern, urban, exklusiv - Hier kann Großes entstehen - Perfekte Layouts für Büro- und Geschäftsräumlichkeiten - in Top-Lage des 12. Bezirks

Lassen Sie Großes entstehen!

Freie Büro- und Geschäftsräumlichkeiten in der Vivenotgasse 52, 1120 Wien

Entdecken Sie diese einzigartigen Geschäftsräumlichkeiten in der Vivenotgasse 52 – ein modernes und vielseitiges Objekt, das eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Büro, Arztpraxis, Yoga-Studio, Co-Working-Space oder für Therapeuten jeglicher Art – diese großzügige Fläche stellt die perfekte Grundlage für Ihr Business dar. Das Objekt wird im Erstbezug nach einer umfassenden Neubauerrichtung angeboten und befindet sich in einem modernen, hochwertigen Zustand.
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Lagebeschreibung: Vivenotgasse 52, 1120 Wien

Die Vivenotgasse 52 liegt im 12. Bezirk von Wien, einem sich dynamisch entwickelnden Stadtteil, der immer mehr an Beliebtheit gewinnt. Der Standort besticht durch eine hervorragende Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Der Bezirk kombiniert urbanes Leben mit ruhigen Wohngebieten und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Unternehmen sowie deren Mitarbeiter.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Vivenotgasse 52 ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahnlinie U6 (Station „Bahnhof Meidling“) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in das Wiener Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Stadtteilen. Auch die Straßenbahnlinie 62 und die Buslinie 62A halten in unmittelbarer Nähe und garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit. Darüber hinaus führt die Badner Bahn, die in der Nähe verläuft, direkt nach Süden, was die Mobilität für Pendler und Kunden weiter erleichtert.

Gesundheitsversorgung: Im Umkreis der Vivenotgasse 52 finden sich zahlreiche Gesundheitsdienstleister, darunter mehrere Ärzte verschiedener Fachrichtungen, die für die medizinische Versorgung der Anwohner und Gewerbetreibenden sorgen. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Krankenhaus Meidling, das eine umfassende medizinische Versorgung bietet. Darüber hinaus sind Apotheken wie die Apotheke Meidling sowie weitere Apotheken in der Umgebung schnell erreichbar, was eine bequeme Versorgung mit Medikamenten und Gesundheitsartikeln gewährleistet.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe zahlreiche Supermärkte und Geschäfte. Große Handelsketten wie Spar, Billa und Hofer befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Alltagswaren. Darüber hinaus gibt es diverse Drogeriemärkte wie dm und Bipa, die eine schnelle Versorgung mit Drogerieartikeln gewährleisten.

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit: Das Gebiet rund um die Vivenotgasse 52 bietet zudem eine Vielzahl von Geschäften und Einzelhändlern, die eine gute Einkaufsatmosphäre für die Bewohner und Geschäftsinhaber schaffen. Vom kleinen Fachgeschäft bis hin zu größeren Einkaufszentren ist alles vorhanden, um den Bedarf an Mode, Elektronik, Haushaltswaren und vielem mehr zu decken.

Gastronomie und Nahversorgung: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Imbisse in der Umgebung bieten eine Vielfalt an kulinarischen Optionen – von traditionellen Wiener Wirtshäusern bis hin zu internationalen Küchen. Für eine angenehme Mittagspause oder ein Geschäftsmeeting stehen Ihnen in der Nähe vielfältige gastronomische Möglichkeiten zur Verfügung.

Fazit: Die Vivenotgasse 52 bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit nahegelegenen medizinischen Einrichtungen, Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Diese Lage stellt somit eine ideale Basis für Ihr Business dar und sorgt gleichzeitig für eine hohe Lebensqualität für Sie und Ihre Mitarbeiter.