Smarte Büroetage mit 830 m²
1030 Wien, Landstraße
833,03 m²€ 24.693,50
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 24.693,50
Gesamtbelastung (netto)€ 20.934,04
Kaltmiete€ 19.992,72
Miete / m²€ 24,00
Nebenkosten€ 4.273,44
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kautionshinweis
5 BMM
Vertragsart
, Miete, befristet
Nutzfläche
833,03 m2
Ausstattung
, Klimatisiert, barrierefrei, Aufzug
Zustand
, neuwertig
Bauart
Neubau: 2021
Energie
HWB23,15 kWh/m²
HWB-KlasseA
fGEE0,62
fGEE-KlasseA+
Beschreibung
AUSTRO TOWER - Ihr neues Büro mit Weitblick !
Direkt am Donaukanal, zwischen dem Business-District "TownTown" und dem neu entstandenen Hochhaus-Ensemble TrIIIple konnte man mit dem AUSTRO TOWER ein neues Landmark an einem äußerst attraktiven Standort setzen.
Mit ca. 135 m Höhe und 38 Geschossen ist er das höchste Gebäude des Areals. Auf einer oberirdischen Bruttogeschossfläche von rund 43.400 m² befinden sich rund 28.000 m² an Büroflächen. Zusätzlich umfasst der Büroturm auch ein Konferenzzentrum sowie ein Betriebsrestaurant und einem Café.
IHRE BÜROFLÄCHE:
Die angebot..
Direkt am Donaukanal, zwischen dem Business-District "TownTown" und dem neu entstandenen Hochhaus-Ensemble TrIIIple konnte man mit dem AUSTRO TOWER ein neues Landmark an einem äußerst attraktiven Standort setzen.
Mit ca. 135 m Höhe und 38 Geschossen ist er das höchste Gebäude des Areals. Auf einer oberirdischen Bruttogeschossfläche von rund 43.400 m² befinden sich rund 28.000 m² an Büroflächen. Zusätzlich umfasst der Büroturm auch ein Konferenzzentrum sowie ein Betriebsrestaurant und einem Café.
IHRE BÜROFLÄCHE:
Die angebot..
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Weitere Preisinformationen
- Hauptmietzins (netto)€ 16.660,60
Lage
Der AUSTRO TOWER liegt ideal, um all Ihre Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen. Mit der fußläufig entfernten U3 (die Station Erdberg ist 2 Minuten entfernt) erreicht man in knapp zehn Minuten den Stephansplatz und mit der Straßenbahnlinie 18 (Schlachthausgasse) in 15 Minuten den Hauptbahnhof.
Mit dem Auto geht es von der Tiefgarage aus in rund 15 Minuten zum Flughafen. Der Treppelweg am Donaukanal mit Radweg befindet sich direkt vor der Anlage, auch der grüne Prater ist für Sportbegeisterte zu Fuß erreichbar!
Der AUSTRO TOWER befindet sich in der Schnirchgasse 17 und liegt direkt neben dem Hochhaus-Ensemble TrIIIple, wodurch eine umfassende Infrastruktur (Nahversorger, Restaurants, Kindergarten, Fitness etc.) gegeben ist. Somit sind Sie mit diesem Standort einerseits inmitten eines pulsierenden Business-Districts und andererseits nahe an der Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Mit dem Auto geht es von der Tiefgarage aus in rund 15 Minuten zum Flughafen. Der Treppelweg am Donaukanal mit Radweg befindet sich direkt vor der Anlage, auch der grüne Prater ist für Sportbegeisterte zu Fuß erreichbar!
Der AUSTRO TOWER befindet sich in der Schnirchgasse 17 und liegt direkt neben dem Hochhaus-Ensemble TrIIIple, wodurch eine umfassende Infrastruktur (Nahversorger, Restaurants, Kindergarten, Fitness etc.) gegeben ist. Somit sind Sie mit diesem Standort einerseits inmitten eines pulsierenden Business-Districts und andererseits nahe an der Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Zusatzinformationen
- Repräsentative Lobby
- 24/7-Portier-Service
- 6 leistungsstarke Hochhauslifte
- hochwertiges Betriebsrestaurant
- unterirdische Garage mit E-Ladestationen
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Gottfried Bischof
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