Ehemalige Schlosserei und großer Halle - Inklusive zwei geräumige Wohnhäuser - Zentrale Lage

Ehemalige Schlosserei mit großer Halle und zwei Wohnhäuser!

Zufahrt von beiden Seiten möglich!

Inklusive zwei geräumige Wohnhäuser, eines davon älter. Das Jüngere im vorderen Bereich, mit großer überdachter Sonnenterrasse.

Sehr zentrale Lage in Gleisdorf

Das gesamte Grundstück hat die Widmung Bauland Kerngebiet Bebauungsdichte 0,5-1.

Die Wasserleitung wurde erneuert, Fernwärmeanschluss wird möglich und Glasfaseranschluss ist möglich.

Die Wohnräume des vorderen und jüngeren Wohnhauses, sind vom Innenhof erreichbar über eine großzügige Treppe und einem..

Gleisdorf, im Herzen der Oststeiermark gelegen, bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Lebensgefühl. Das charmante Zentrum besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Boutiquen, Fachgeschäfte und Supermärkte, sowie ein breites Angebot an Gastronomie und Cafés schaffen eine lebendige Atmosphäre, die Einwohner und Besucher gleichermaßen begeistert.

Dank der Nähe zur A2 Südautobahn ist Gleisdorf optimal an das Verkehrsnetz angebunden, wodurch sowohl Graz als auch andere wichtige Städte der Region in kürzester Zeit erreichbar sind. Gleichzeitig verfügt die Stadt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, das eine bequeme Mobilität ohne Auto ermöglicht.

Die hohe Lebensqualität wird durch zahlreiche Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und medizinische Versorgungseinrichtungen ergänzt, die sich alle in unmittelbarer Umgebung befinden. Der Hauptplatz mit seinem einladenden Ambiente bildet das Herzstück des Zentrums und lädt zu entspannten Spaziergängen, kulturellen Veranstaltungen und geselligem Beisammensein ein.

Für Unternehmen und Investoren ist Gleisdorf ein besonders attraktiver Standort, da die hohe Frequenz im Stadtzentrum beste Sichtbarkeit garantiert. Der wachsende Wirtschaftsstandort verbindet Tradition mit modernem Fortschritt und bietet ein großes Potenzial für zukunftssichere Projekte.

In Gleisdorf Zentrum zu leben oder zu investieren bedeutet, Teil einer dynamischen und aufstrebenden Region zu sein, die gleichzeitig durch ihre Bodenständigkeit und ihren Charme überzeugt.

Die Ausstattung dieser Immobilie überzeugt durch ihre Kombination aus Funktionalität, Komfort und modernem Standard die Wasserleitung wurde erneuert was den Anforderungen einer zeitgemäßen Nutzung entspricht zusätzlich ist ein Fernwärmeanschluss möglich der eine nachhaltige und effiziente Heizlösung bietet ebenso ist ein Glasfaseranschluss verfügbar der eine schnelle und zuverlässige digitale Vernetzung gewährleistet die Wohnräume des vorderen und jüngeren Wohnhauses sind bequem vom Innenhof aus zugänglich über eine großzügige Treppe sowie einen Treppenlift im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnung mit einer modernen Küche die Platz für kulinarische Entfaltung bietet das offene Wohnzimmer verfügt über einen Kamin der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt die Sonnenterrasse und der Wintergarten laden zum Entspannen ein und bieten viel Tageslicht das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet im zweiten Obergeschoss finden Sie vier weitere Zimmer die vielseitig genutzt werden können das ältere Wohnhaus bietet zusätzlich charmante Räumlichkeiten mit einem soliden und gut erhaltenen Zustand die ehemalige Schlosserei mit der großen Halle bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe Produktion oder Lager durch die Zufahrt von beiden Seiten und das elektrische Tor wird die Logistik erheblich erleichtert das Grundstück bietet eine Widmung als Bauland Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 1 wodurch Erweiterungen oder neue Projekte realisiert werden können insgesamt bietet diese Immobilie eine umfassende Ausstattung die sowohl für Wohnkomfort als auch für gewerbliche Nutzung optimal ausgelegt ist

Diese Immobilie beeindruckt mit einer Vielzahl an Highlights, die sie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit machen die zentrale Lage in Gleisdorf bietet eine perfekte Anbindung an die A2 Südautobahn sowie an andere wichtige Verkehrswege und garantiert gleichzeitig eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz die Kombination aus einer großzügigen Gewerbefläche und zwei geräumigen Wohnhäusern eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob für Unternehmen Investoren oder als Wohn- und Arbeitskombination die ehemalige Schlosserei mit einer großen Halle eignet sich ideal für Produktion Lager oder Werkstattbetriebe und punktet mit einer praktischen Zufahrt von beiden Seiten über ein elektrisches Tor die zwei Wohnhäuser bieten zusätzlichen Komfort das neuere Wohnhaus besticht durch eine große überdachte Sonnenterrasse einen offenen Kamin und einen sonnigen Wintergarten während das ältere Wohnhaus mit seinem soliden Zustand vielseitig nutzbar ist das Grundstück überzeugt mit einer Widmung als Bauland Kerngebiet und einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 1 was flexible Erweiterungen und Projekte ermöglicht die erneuerte Wasserleitung der mögliche Fernwärmeanschluss und die Verfügbarkeit eines Glasfaseranschlusses machen diese Immobilie besonders zukunftssicher die Nähe zu Schulen Einkaufsmöglichkeiten Gastronomie und medizinischer Versorgung rundet das Angebot ab und schafft ein ideales Umfeld für Leben Arbeiten und Investieren diese Immobilie vereint erstklassige Lage durchdachte Ausstattung und vielfältige Möglichkeiten in einer einzigartigen Weise