Gewerbepaket, 2 Gewerbelokale in den Bezirken 10 und 11.

96,02 m²€ 255.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 255.000

Kaufpreis / m²€ 2.655,70

Nebenkosten€ 336,30

Provision

3 % zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Nutzfläche

96,02 m²

Energie

HWB48,84 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE2,25

fGEE-KlasseD

Energieausweis bis2029-10-24

Beschreibung

- 2 Gewerbelokale mit Gasseneingang
- 2 befristete Verträge

Hauptmietzins ist netto im Monat: 1.172,17
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 14.066,04

- Flächen zwischen ca. 30 m2 und 65 m2
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal möglich

Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2023 ca. € 230.000,-

Eine solide Rendite von ca. 5,5% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 255.000,00

Die optimale Vermögensveranlagung - wertv..

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