Provisionsfreier Preisknaller! Luxuriöses Zuhause mit kleinem Garten! Schlüsselfertige Übergabe

Hier lebt es sich richtig gut! Leistbares, luxuriöses Eigentum in familienfreundlicher Lage. Unweit nach Wien, aber auch ins Umland. Perfekt geeignet für Paare mit Platzbedarf, oder Familien, die das Besondere suchen. Gerne können wir uns bei einer persönlichen Besichtigung alle verfügbaren Einheiten ansehen.

Freuen Sie sich auf eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnküche, 3 Schlafzimmer und einen Keller, für Hobbys, Gäste oder als Heimkino.
Weiters erwarten Sie ein Gäste-WC, Abstellraum, und ein Badezimmer mit großer Walk-In Dusche und Badewanne.
Alle Räume verfügen über Fens..

Buslinie 26A und
anschließend mit der U2 schnell in der City.
Marchfeld Center
Zahllose Restaurants und Lokale
Lobau
Tenniscenter am Mariensee
Nahversorger sind keine fünf Minuten entfernt
und die Griechische Taverne am Sachsengang. Urlaubsfeeling das ganze Jahr.

Niedrigenergiebauweise
Exklusive Sanitärausstattung der Marke
Villeroy & Boch
– Qualitätsvolle Armaturen der Marke
Hansgrohe
– Großzügige, flache Mineralgussdusche
mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
– Elegante Feinsteinzeugfliesen im Erd- und
Obergeschoss, hochwertige Kellerfliesen im
Keller und auf der Kellerstiege
– Edle Echtholzdielen der österreichischen
Qualitätsmarke Scheucher
– Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
– Eingangsstiege mit Granitbelag
– Gartenterrasse mit Feinsteinzeug
und Außenwasseranschluss
Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume
separat regulierbar)
– Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der
Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
– Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
– Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
– Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
– Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
von Hörmann
– Zusätzliche Sicherheit bietet das robuste WendeschlüsselSchließsystem der Marke Evva
– Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
– Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
– Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
– Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
– Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
– Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
– Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
– Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren

– In idyllischer Grünlage – In der Nähe vom Nationalpark Donau-Auen und Donau-Oder-Kanal – Historischer Stadtkern Groß-Enzersdorf – Nahe Marchfeld Center – Gute öffentliche Verkehrsanbindung