Doppelhhaushälfte beim Badeteich Hirschstetten; Schlüsselfertig; Provisionsfrei!

Nobel Wohnen beim Hirschstettner Badeteich!

*5 Fahrradminuten zur U2 und S-Bahn
*Nur 200 m zum Badeteich Hirschstetten
*In idyllischer Grünlage –
*Unweit vom Gewerbepark Stadlau
*Nähe Badeteich Hirschstetten
*Belagsfertige Ausführung
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen mit seinen knapp 114m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen, genügend Platz für die ganze Familie.
Neben der großzügigen Wohnküche verfügt es über weitere 3 Schlafzimmer im Obergeschoss.
Die südöstlich ausgerichtete Terrasse und der Garten laden auch an heißen Sommertagen zum Verweilen und Entspa..

- Schlüsselfertig - Eigengrund - PKW Stellplatz inklusive Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise Kurzer Auszug der belagsfertigen Variante: – Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) – Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion – Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung – Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina – Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina – Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann – Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva – Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung – Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) – Gartenterrasse und Außenwasseranschluss – Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung – Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung – Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung – Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege – Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren – Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 2 und 3 – Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen – Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch – Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe – Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad – Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas – Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm (inkl. Keller und Stiege) – Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher – Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) – Eingangsstiege mit Granitbelag – Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug