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Luxuriöse Balkonwohnung in top Lage an der Donau! Provisionsfrei

1220 Wien, Donaustadt

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62,45 m²3 Zimmer€ 2.060,00

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Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 2.060,00
Gesamtbelastung (netto)€ 1.872,73
Kaltmiete€ 1.902,00
Nebenkosten€ 143,64
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Vertragsart
, Miete, befristet
Wohnfläche
62,45 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Objektart
Etagenwohnung
Ausstattung
, Klimatisiert, barrierefrei, Aufzug, Dusche
Zustand
, Erstbezug
Energie
HWB20,61 kWh/m²
HWB-KlasseA
fGEE0,8
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2033-07-10
Verfügbar
ab sofort
Traumwohnung mit 3 Zimmern an der Neuen Donau – Offene Wohnküche, Balkon und Top-Lage

Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: modernsten Komfort, viel Raum zum Entspannen und eine perfekte Lage direkt an der Neuen Donau. Die offene, großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und ist ideal für gesellige Abende oder entspannte Kochmomente. Vom angrenzenden Balkon genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Donau – hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen.

Direkt gegenüber befinden sich ein Supermarkt sowie zahlreiche Restau..
  • Hauptmietzins (netto)€ 1.729,09
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Das Projekt mit der Adresse Wagramer Straße 2A, 1220 Wien, liegt unmittelbar am Ufer, nur durch eine öffentliche Promenade von der neuen Donau getrennt, in Nachbarschaft zur Donau- und Uno-City. Der Standort zeichnet sich durch seine Lage zwischen hochwertigen Naherholungsgebieten des Kaiserwassers und der Donauinsel aus. Direkt angebunden an die U1 Donauinsel bzw. U1 Kaisermühlen VIC und das hochrangige Straßennetz der Stadt Wien ist das Stadtzentrum mit Auto, Bus, Fahrrad und U-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen.
Hierbei handelt es sich um eine westlich ausgerichtete 3 Zimmer Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche inkl. Markengeräten, ein Badezimmer mit moderner Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC und einem Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Entspannung und einen atemberaubenden Blick über die Donau und auf die Innenstadt.
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Philipp Kraus

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