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Jetzt unbefristet mieten & später zum Fixpreis kaufen - nahe U2 & Badeteich Hirschstetten

1220 Wien, Donaustadt, Anni-Haider-Weg

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79,53 m²3 Zimmer€ 1.261,05

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Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 1.261,05
Gesamtbelastung (netto)€ 1.146,41
Kaltmiete (netto)€ 1.048,83
Kaltmiete€ 1.153,71
Nebenkosten€ 97,58
Provision
Provisionsfrei
Kautionshinweis
€ 68.643,45
Vertragsart
, Miete , unbefristet
Wohnfläche
79,53 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Objektart
Etagenwohnung
Energie
HWB28,1 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,74
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2034-02-22
Die Wohnanlage „Gretls Garten“ besteht aus 118 freifinanzierten Wohnungen, die von einer gemeinnützigen Wohnbaugenossenschaft errichtet wurden. Sie befindet sich nur einen kurzen Fußweg vom öffentlich zugänglichen Hirschstettner Badeteich und bietet großzügige Raumaufteilungen sowie weite Freiflächen, darunter kleine Eigengärten. Die vier unterschiedlich hohen Gebäude sind mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie einer Tiefgarage, Abstellräumen, Kinderwagen- und Fahrradabstellräumen, einem großzügigen Gemeinschaftsraum, eigenen Spielplätzen und einer gemeinschaftlich nutzbaren Dachte..
  • Hauptmietzins (netto)€ 1.048,83
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Direkt beim Badeteich Hirschstetten, unweit der Blumengärten Hirschstetten.

Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn (U2): Haltestelle Hausfeldstraße ca. 1,4 km
- Die Haltestelle Hausfeldstraße ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Von hier ist die Wiener Innenstadt nur 20 Minuten entfernt.
- Straßenbahn (26): Haltestelle Prinzgasse ca. 350 m
- Bus:
- Linie 85A: Haltestelle Pirquetgasse ca. 150 m
- Linie 95A: Haltestelle Pirquetgasse ca. 150 m
- Linie 95B: Haltestelle Zanggasse ca. 300 m
- Linie 97A: Haltestelle Zanggasse ca. 350 m

Gastronomie:
- Cafés und Restaurants
- Bäckereien

Einkauf:
- Supermarkt am Gelände
- ADEG: 600 m
- Lidl: 850 m
- Hofer: 900 m
- Penny Markt: 1,5 km

Bildung:
- Kindergarten am Gelände
- Bildungscampus Berresgasse: 400 m
- Ganztagesvolksschule: 350 m
- Berufsschule: 400 m

Gesundheit:
- Fach- und Allgemeinärzt:innen im direkten Umfeld
- Apotheke: 550 m
- Physiotherapie: 750 m
- Donauspital: 3,9 km
Ausstattung:

- Provisionsfrei
- Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme
- Hochwertige Echtholzböden
- Keramische Fliesen in den Nassräumen
- Elektrische Außenbeschattung
- Glasfaseranschluss (A1 und Wien Energie)
- Lift
- Kellerabteil
- Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit

Verkehrsanbindung:

- Nahe Badeteich Hirschstetten
- 10 Minuten zur U2-Station Hausfeldstraße
- Buslinie 97A und Straßenbahnlinie 26 in unmittelbarer Nähe

Sonstiges:

- 94 Tiefgaragenstellplätze, vorbereitet für E-Mobilität
- Gemeinschaftsraum, hauseigene Spielplätze, Gemeinschaftsterrasse
- Zahlreiche Rad- und Fußwege im autofreien Viertel
Direkt beim Badeteich Hirschstetten, unweit der Blumengärten Hirschstetten. Öffentliche Anbindung: - U-Bahn (U2): Haltestelle Hausfeldstraße ca. 1,4 km - Die Haltestelle Hausfeldstraße ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Von hier ist die Wiener Innenstadt nur 20 Minuten entfernt. - Straßenbahn (26): Haltestelle Prinzgasse ca. 350 m - Bus: - Linie 85A: Haltestelle Pirquetgasse ca. 150 m - Linie 95A: Haltestelle Pirquetgasse ca. 150 m - Linie 95B: Haltestelle Zanggasse ca. 300 m - Linie 97A: Haltestelle Zanggasse ca. 350 m Gastronomie: - Cafés und Restaurants - Bäckereien Einkauf: - Supermarkt am Gelände - ADEG: 600 m - Lidl: 850 m - Hofer: 900 m - Penny Markt: 1,5 km Bildung: - Kindergarten am Gelände - Bildungscampus Berresgasse: 400 m - Ganztagesvolksschule: 350 m - Berufsschule: 400 m Gesundheit: - Fach- und Allgemeinärzt:innen im direkten Umfeld - Apotheke: 550 m - Physiotherapie: 750 m - Donauspital: 3,9 km
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