Erstbezug im Grünen Nahe der U2: zwischen Badeteich Hirschstetten und der Seestadt
1220 Wien, Donaustadt, Podhagskygasse
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61,15 m²3 Zimmer€ 1.399,00
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 1.399,00
Gesamtbelastung (netto)€ 1.271,82
Kaltmiete€ 1.264,47
Nebenkosten€ 122,30
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Vertragsart
, Miete, befristet
Wohnfläche
61,15 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Objektart
Etagenwohnungen
Ausstattung
, Aufzug, barrierefrei, Keller
Zustand
, Erstbezug
Energie
HWB26,5 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,7
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2032-12-18
Beschreibung
Pfalzgasse 29: Wo Wohnqualität ein Zuhause hat.
Beziehen Sie Ihren hochwertigen Wohntraum - Erstbezug einer grünen Oase in U-Bahn-Nähe.
Luftwärmepumpen in Kombination mit PV-Anlagen ermöglichen es die Einheiten energieeffizient zu heizen & kühlen. Die Grün- Ruhelage sowie die gute Infrastrukturelle Anbindung (U2 „Hausfeldstraße“ in 10min, S-Bahn „Wien Aspern Nord“ in 10min erreichbar + Buslinien 95A, 97A & N24 vor der Haustür) runden das Ganze ab und machen das Wohnbauprojekt von der Pfalzgasse bis hin zur Podhagskygasse besonders attraktiv.
Im Projekt gibt es zahlreic..
Beziehen Sie Ihren hochwertigen Wohntraum - Erstbezug einer grünen Oase in U-Bahn-Nähe.
Luftwärmepumpen in Kombination mit PV-Anlagen ermöglichen es die Einheiten energieeffizient zu heizen & kühlen. Die Grün- Ruhelage sowie die gute Infrastrukturelle Anbindung (U2 „Hausfeldstraße“ in 10min, S-Bahn „Wien Aspern Nord“ in 10min erreichbar + Buslinien 95A, 97A & N24 vor der Haustür) runden das Ganze ab und machen das Wohnbauprojekt von der Pfalzgasse bis hin zur Podhagskygasse besonders attraktiv.
Im Projekt gibt es zahlreic..
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Weitere Preisinformationen
- Hauptmietzins (netto)€ 1.149,52
Lage
Zusätzlich zu der ruhigen und grünen Lage des Projekts, lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. In nur 10 Minuten erreichen Sie die U2-Station „Hausfeldstraße“ & die S-Bahn-Station „Wien Aspern Nord“. In unmittelbarer Nähe zur Pfalzgasse befindet sich auch eine Bushaltestelle der Linien 95A, 97A und N24. Das Donauzentrum (größte Shoppingcenter Wiens) ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Naherholungsgebiete rund um den Badeteich Hirschstetten sowie die Blumengärten erreichen Sie in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad. Das Projekt befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe zur Seestadt wo Ihnen ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomie und Naheversorgung finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Ausstattung:
•voll ausgestattete Küchen mit hochwertigen Miele-Geräten
•Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
•In DG-Wohnungen Leerverrohrungen für eine Klimaanlage vorgesehen, welche über einen kostenpflichtigen Sonderwunsch montiert werden können
•Eichenparkettböden
•Außen- bzw. Innenjalousien (teils elektrisch, teils manuell)
•Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
•voll ausgestattete Küchen mit hochwertigen Miele-Geräten
•Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
•In DG-Wohnungen Leerverrohrungen für eine Klimaanlage vorgesehen, welche über einen kostenpflichtigen Sonderwunsch montiert werden können
•Eichenparkettböden
•Außen- bzw. Innenjalousien (teils elektrisch, teils manuell)
•Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
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Anbieter
![micheleancona](https://asset.dibeo.at/970/061d9503c3104d4092473acd60d9291c/tiny-jpeg/micheleancona.jpeg)
Anbieter
Michele Ancona
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHTelefon
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