Suchen Sie sich aus wieviel m² Sie wollen - So lange der Vorrat reicht. Zentral und idyllisch!

Suchen Sie sich aus, wie viele m² Sie brauchen. Die Flächen sind teilbar!

Einzigartige Gelegenheit in einem wunderschönen, historischen Gebäude in zentraler Lage zu wohnen.

Auch ein zusätzliches Büro oder Praxis ist kein Problem.

Wir haben zur Zeit ca. 300m² zur Verfügung. Erdgeschoss und erste Etage.

Suchen Sie sich aus, wie viele m² Sie brauchen. Die Flächen sind teilbar!

Entdecken Sie diese wunderschönen und ruhigen Räumlichkeiten mit insgesamt ca.300 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, die ab sofort zur Vermietung bereitstehen.

Die Fl..

Fürstenfeld, bekannt als die Thermenhauptstadt, liegt im Herzen des Thermenlandes Steiermark. Die Stadt und ihre Umgebung bieten zahlreiche Thermalbäder und Wellness-Einrichtungen, die Entspannung und Erholung in einer malerischen Landschaft garantieren. Die nahegelegenen Thermen wie die Therme Loipersdorf und die Therme Bad Blumau sind beliebte Ziele für Wellness- und Gesundheitsurlauber.

Schulstadt:
Fürstenfeld ist auch als Schulstadt bekannt und bietet eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Von Kindergärten über Volksschulen bis hin zu weiterführenden Schulen wie Gymnasien und berufsbildenden höheren Schulen – in Fürstenfeld finden Familien alle Bildungsangebote direkt vor Ort. Dies macht die Stadt besonders attraktiv für junge Familien und Fachkräfte.

Perfekte Infrastruktur:
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Schnellstraße S7, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen sicherstellt. Für Pendler und Geschäftsreisende ist die S7 ein großer Vorteil, da sie eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.

Einkaufsmöglichkeiten:
Fürstenfeld bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Von Supermärkten wie Billa und Hofer über Boutiquen und Fachgeschäfte bis hin zu Einkaufszentren – hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen. Die Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum Bummeln und Einkaufen ein.

Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung in Fürstenfeld ist hervorragend. Zahlreiche Ärztezentren, Fachärzte und das örtliche Krankenhaus gewährleisten eine umfassende gesundheitliche Betreuung. Apotheken und Gesundheitsdienstleister sind ebenfalls zahlreich vorhanden, was die Stadt zu einem idealen Standort für Gesundheitseinrichtungen und Praxen macht.

Freizeit und Kultur:
Neben den Thermen bietet Fürstenfeld ein breites Freizeit- und Kulturangebot. Sporteinrichtungen, Vereine und ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm sorgen dafür, dass es immer etwas zu tun gibt. Kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Festivals bereichern das Stadtleben und machen Fürstenfeld zu einem lebendigen und abwechslungsreichen Wohnort.

Fürstenfeld vereint die Vorzüge einer traditionsreichen Thermen- und Schulstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl das Leben als auch das Arbeiten angenehm und komfortabel gestaltet. Profitieren Sie von der perfekten Lage und der hohen Lebensqualität, die diese Stadt zu bieten hat.

1.Flächenaufteilung:
Gesamtfläche: Circa 300 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
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Die Flächen und Räume können auch in kleinere Einheiten aufgeteilt werden.

Zimmer: Viele helle und sonnige Räume, die für verschiedene Nutzungsarten geeignet sind.

Balkon: Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon mit Blick auf den Innenhof.

2. Bodenbeläge:
Hochwertige Kombination aus Parkett und Fliesen, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind.

3. Sanitäreinrichtungen:
Badezimmer und WC´s sind vorhanden und werden je nach Bedarf ergänzt.


4. Küche:
Küchen sind vorhanden und werden je nach Bedarf ergänzt.

5. Heizung:
Effiziente Ölheizung sorgt für eine angenehme Raumtemperatur und ist auch in den Betriebskosten berücksichtigt.

6. Ruhiger Innenhof:
Ein idyllischer, erholsamer Innenhof bietet eine angenehme Atmosphäre für entspannende Arbeitspausen.

7. Zustand und Typ:
Altbau, der umfassend saniert wurde und somit historischen Charme mit modernem Komfort verbindet.
Zustand: Sehr gut, bezugsfertig und gut instand gehalten.

8. Lichtverhältnisse:
Die Räumlichkeiten sind durch große Fenster hell und sonnig, was eine freundliche Atmosphäre schafft.

9. Serverraum und EDV Leitungskanäle vorhanden

10. Insgesamt können drei Garagenplätze angemietet werden. Unabhängig davon, gibt es rund um das Gebäude viele Parkplätze.

1. Historischer Charme und modernes Ambiente: Die Räumlichkeiten befinden sich in einem historischen, sanierten Vierkanthof, der den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet. Ein idyllischer, erholsamer Innenhof lädt zu entspannendem wohnen ein. 2. Perfekte Raumaufteilung: Circa 300 m² verteilt auf 10 helle und sonnige Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Suchen Sie sich aus, wie viele m² Sie brauchen. Die Flächen sind teilbar! Im Obergeschoss befinden sich sonnige Räume mit einem Balkon, der einen Blick auf den Innenhof gewährt. 3. Hervorragende Lage: Zentrale Lagen Fürstenfeld, nur 150 Meter vom Hauptplatz entfernt. Optimale Erreichbarkeit durch nahegelegene Bushaltestellen und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Billa (nur 50 Meter entfernt). 4. Erstklassige Ausstattung: Hochwertige Böden aus Parkett und Fliesen schaffen ein angenehmes Raumklima. 5. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen oder auch ideal geeignet für Kanzleien, Arztpraxen oder andere berufliche Nutzungen, die ein repräsentatives und gemütliches Ambiente schätzen. Die Kombination aus modernem und klassischem Design bietet eine attraktive Wohn- und oder Arbeitsumgebung. 6. Attraktive Mietkonditionen: Miete von nur € 9.-/m², netto, mit Betriebskosten von € 2,50.-/m², netto, inklusive Heizkosten, exklusive Ust. Die Kaution beträgt drei Brutto-Monatsmieten 7. Angenehme Wohnatmosphäre: Der Innenhof bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die hellen und freundlichen Räume sind ideal für ein angenehmes Leben. 8. Die Flächen und Räume können auch in kleinere Einheiten aufgeteilt werden.