TOPLAGE und ERSTBEZUG: Hofseitige, moderne 3-Zimmerwohnung mit großer Loggia! Besichtigung ab Ende Jänner/Anfang Februar 2025 - Vormerkung schon jetzt möglich!

100,76 m²3 Zimmer€ 2.794,70

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (brutto)€ 2.794,70

Gesamtbelastung (netto)€ 2.540,63

Summe Miete (netto)€ 2.246,98

Betriebskosten (netto)€ 293,65

Provision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionshinweis

3 Bruttomonatsmieten

Vertragsart

, Miete, befristet

Wohnfläche

100,76 m² (3 Zimmer)

Freifläche

, Loggia

Ausstattung

, Badewanne, Aufzug, Parkplatz (Tiefgarage)

Zustand

, Erstbezug

Bauart

Neubau

Energie

HWB20,1 kWh/m²

HWB-KlasseA

fGEE0,68

fGEE-KlasseA+

Energieausweis bis2034-07-02

Beschreibung

Ein Rückzugsort mitten in der Stadt!
Die hofseitige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines sehr schönen Neubauhauses und bietet eine Wohnfläche (mit Loggia) von ca. 109 m².

Raumaufteilung:
+ Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf die Loggia
+ 2 Zimmer (1x mit Schrankraum) mit Zugang auf die Loggia
+ Bad mit Wanne (mit Glaswand)
+ separate Toilette (Wandmontage) mit Handwachbecken
+ 2 Abstellräume (1x mit Waschmaschinenanschluss)
+ Vorraum
+ Loggia (ca. 10 m²) mit Abstellraum und Wasseranschluss

+ Einlagerungsraum (K..

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