TOPLAGE und ERSTBEZUG: Straßenseitige, moderne 4-Zimmerwohnung mit großer Terrasse! Besichtigung ab Ende Jänner/Anfang Februar 2025 - Vormerkung schon jetzt möglich!

101,44 m²4 Zimmer€ 3.499,28

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (brutto)€ 3.499,28

Gesamtbelastung (netto)€ 3.181,16

Summe Miete (netto)€ 2.907,27

Betriebskosten (netto)€ 273,89

Provision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionshinweis

3 Bruttomonatsmieten

Vertragsart

, Miete, befristet

Wohnfläche

101,44 m² (4 Zimmer)

Freifläche

, Terrasse

Ausstattung

, Klimatisiert, Badewanne, Aufzug, Parkplatz (Tiefgarage)

Zustand

, Erstbezug

Bauart

Neubau

Energie

HWB20,1 kWh/m²

HWB-KlasseA

fGEE0,68

fGEE-KlasseA+

Energieausweis bis2034-07-02

Beschreibung

Ein Rückzugsort mitten in der Stadt!
Die straßenseitige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss - Dachgeschoss (Lift vorhanden) eines sehr schönen Neubauhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m² und eine Terrasse.

Raumaufteilung:
+ Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf die Terrasse
+ 3 Zimmer (1 Zimmer mit Schrankraum und Bad en suite)
+ 2 Bäder (1x mit Wanne (mit Glaswand), Toilette, und Waschmaschinenanschluss, 1x mit Dusche )
+ separate Toilette (Wandmontage) mit Handwachbecken
+ Vorraum
+ Terrasse (ca. 47 m²) mit Wasseranschluss

+..

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