Gersthofer Zentrum/Salierigasse: Adrette 60 m2 mit perfekter Ordinationseignung + 2 getrennt begehbare Zimmer + Balkon-Anbau möglich

2 Räume€ 399.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 399.000

Betriebskosten (netto)€ 137,30

Provision

3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Vertragsart

, Kauf

Nutzfläche

keine Angabe

Ausstattung

, Aufzug, barrierefrei, Keller

Zustand

, gepflegt

Bauart

Altbau: 1932

Energie

HWB39,14 kWh/m²

fGEE1,07

Verfügbar

ab sofort

Beschreibung

Beim Gersthofer Zentrum am Ende der Salierigasse bietet dieser Altbau aus den 1930er Jahren mit bereits gedämmter Außenfassade eine perfekte Eignung für eine Ordination oder Praxis:

- ca. 60 m2 Wohnnutzfläche im 1. Liftstock mit Südwest-Ausrichtung u. 2 sonnigen Zimmern mit jew. ca. 20 m2
- Wohnungseigentumsbegründung in Vorbereitung: Die Widmung für eine Ordination/Praxis/Büro oder eine Kombination aus Wohnen/Büro kann beim Kauf noch vereinbart werden.
- einfacheres Prozedere bei Zustimmung zur Installation einer baubew.pflichtigen Klimaanlage oder bei Anbringung eines Hinweissc..

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Lage

Salierigasse/Gersthofer Zentrum

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