Gersthofer Zentrum/Salierigasse: Adrette 60 m2 mit perfekter Ordinationseignung + 2 getrennt begehbare Zimmer + Balkon-Anbau möglich
1180 Wien, Währing
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2 Räume€ 399.000
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 399.000
Betriebskosten (netto)€ 137,30
Provision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Vertragsart
, Kauf
Nutzfläche
keine Angabe
Ausstattung
, Aufzug, barrierefrei, Keller
Zustand
, gepflegt
Bauart
Altbau: 1932
Energie
HWB39,14 kWh/m²
fGEE1,07
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Beim Gersthofer Zentrum am Ende der Salierigasse bietet dieser Altbau aus den 1930er Jahren mit bereits gedämmter Außenfassade eine perfekte Eignung für eine Ordination oder Praxis:
- ca. 60 m2 Wohnnutzfläche im 1. Liftstock mit Südwest-Ausrichtung u. 2 sonnigen Zimmern mit jew. ca. 20 m2
- Wohnungseigentumsbegründung in Vorbereitung: Die Widmung für eine Ordination/Praxis/Büro oder eine Kombination aus Wohnen/Büro kann beim Kauf noch vereinbart werden.
- einfacheres Prozedere bei Zustimmung zur Installation einer baubew.pflichtigen Klimaanlage oder bei Anbringung eines Hinweissc..
- ca. 60 m2 Wohnnutzfläche im 1. Liftstock mit Südwest-Ausrichtung u. 2 sonnigen Zimmern mit jew. ca. 20 m2
- Wohnungseigentumsbegründung in Vorbereitung: Die Widmung für eine Ordination/Praxis/Büro oder eine Kombination aus Wohnen/Büro kann beim Kauf noch vereinbart werden.
- einfacheres Prozedere bei Zustimmung zur Installation einer baubew.pflichtigen Klimaanlage oder bei Anbringung eines Hinweissc..
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Lage
Salierigasse/Gersthofer Zentrum
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Anbieter
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Anbieter
Maria Zeiler
Dr. Vospernik Immobilien GmbH - IMMOVOSTelefon
+43 664 / 142...
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