In der Nähe der Schnellbahn – verwirkliche deine Wünsche!

Ihr Traumhaus in ländlicher Idyll

In einem malerischen ländlichen Bereich, nur 5 Minuten mit dem Auto von der Schnellbahn und einer Bushaltestelle entfernt, erwartet Sie dieses moderne Baumeisterhaus in Sierndorf, unweit von Stockerau. Die Lage bietet nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch die Bequemlichkeit eines Nah&Frisch-Einkaufsladens in der Nähe, der den täglichen Einkauf leicht macht.

Das großzügig geschnittene Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m². Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schla..

Lagebeschreibung: Ihr neues Zuhause in Sierndorf

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Sierndorf. Diese idyllische Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Genießen Sie die Ruhe und die Natur, während Sie gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten leben.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die S 3 sowie die A 22 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit Wiens, und der S-Bahnhof im Ort sorgt für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Entfernungen zu wichtigen Städten:

Stockerau: ca. 8 km
Korneuburg: ca. 20 km
Klosterneuburg: ca. 25 km
Wien: ca. 30 km
Die Lage in Sierndorf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit, ideal für Familien und Pendler, die eine harmonische Lebensumgebung suchen.

Die Baufirma bietet die Möglichkeit, das Haus schlüsselfertig zu übergeben, sodass Sie nur noch einziehen müssen. Alternativ können Sie Ihre individuellen Wünsche umsetzen – sei es durch die Auswahl von hochwertigen Parkettböden, stilvollen Fliesen oder eleganten Sanitäranlagen. Zudem haben Sie die Option, einen eigenen Swimmingpool im Garten zu errichten, um die warmen Sommermonate in vollen Zügen genießen zu können.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, die zum Verweilen im Freien einladen. Der großzügige Garten bietet eine perfekte Spielwiese für Hobbygärtner, Grillmeister oder einfach für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Der Mindestpreis für dieses wunderbare Anwesen beträgt 565.000 €, während der Sofortkaufpreis bis Ende November bei 620.000 € liegt.
Beachten Sie, dass je nach Ihren individuellen Wünschen eventuell zusätzliche Kosten für die Fertigstellung anfallen können, die sich auf ca. 25.000 bis 35.000 € belaufen, abhängig von der Auswahl Ihrer Wünsche.

Die Immobilie wird mit drei verglasten Fenstern, elektrischen Markisen, Fliegengittern und Fußbodenheizung ausgestattet. Das gesamte Haus wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt. Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür aber eine großzügige Garage.

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem idyllischen Zuhause, das Ihnen die Möglichkeit bietet, eine harmonische Lebensumgebung zu gestalten!

Immobilienbewertung und Verkaufsangebot Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen und den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne einen unverbindlichen Termin zur Wertermittlung an. Gleichzeitig können wir Ihnen diese Immobilie zum Kauf anbieten. Rechtliche Hinweise Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nebenkosten beim Immobilienkauf : Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises Kaufvertragskosten: 1 % des Kaufpreises Zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer Plus Barauslagen Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises Zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer Kontakt und weitere Informationen Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.klasanimmobilien.at, um ein Kurzvideo der Immobilie anzusehen.