Individuelle Stadtwohnung in 8.Etage mit Concierge Service und U-Bahn Nähe

ABENDS ENTSPANNT VON DER UNO-CITY NACH HAUSE LAUFEN ODER NOCH DIE EINZIGARTIGE ATMOSPHÄRE DER ALTEN DONAU GENIESSEN? DIESE INDIVIDUELLE STADTWOHNUNG, GELEGEN IM RUND 80 METER HOHEN TOWER GLEICH NEBEN DER ALTEN DONAU, IST DANN GENAU DAS RICHTIGE FÜR SIE!

In der 8. Etage im Coop Tower in begehrter Gegend unmittelbar an der Alten Donau liegt Ihre zukünftige 2-3 Zimmer-Wohnung. Mit wenigen Schritten gelangen Sie zu den erholsamen Schiffsanlegestellen und Erholungsoasen der Alten Donau.

Ob Sie in der UNO-City arbeiten und den kurzen Weg von und zur Arbeit genießen oder einfach n..

Ihre neue Wohnung ist nur 15 Minuten fußläufig von der UNO-City entfernt und 2 Fußminuten von der U1 Station Alte Donau gelegen. Das Naherholungsgebiet Alte Donau mit den Schiffsanlegerstellen, zahlreichen Restaurant & Bars lädt zum Seele baumeln lassen ein. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe, teilweise auch im Nebenkomplex des SEG-Turmes. Das Donauzentrum ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet neben zahlreichen Shops auch Unterhaltung mit Kinocentern etc. an. Die öffentliche Anbindung wird getoppt durch zahlreiche Busse und Straßenbahnverbindungen wie z.B. Bus 20A, 20B, 93A und viele weitere die alle in Fußdistanz erreichbar sind. Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreicht. Und im Sommer genießen Sie ihre Freizeit im beliebten Gänsehäufel Freizeitbad oder bei einem Glas Wein am Wasser.

BEI ABSCHLUSS EINES KAUFVERTRAGES FALLEN ZUSÄTZLICHE KOSTEN AN. WENN DER KAUFVERTRAG NICHT ZUSTANDE KOMMT, BLEIBT MEINE TÄTIGKEIT FÜR SIE VOLLKOMMEN KOSTENLOS. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG). KAUFNEBENKOSTEN: Neu! Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf. Ab 1. April 2024 können Käufer: innen von Immobilien bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro (pro Person) von Grundbuchseintragungsgebühren für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht (1,1% des Kaufpreises bzw. 1,2% des Pfandrechtswerts) befreit werden. Übersteigt die Bemessungsgrundlage 500.000 Euro, unterliegt nur der übersteigende Teil der Eintragungsgebühr. Ab einer Bemessungsgrundlage von 2 Millionen Euro entfällt jedoch die Gebührenbefreiung zur Gänze. Dies gilt für Kaufverträge ab April 2024. Anträge für die Eintragung im Grundbuch müssen zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 30. Juni 2026 gestellt werden. Die Befreiung erfordert sowohl die Anmeldung des Hauptwohnsitzes in der erworbenen Immobilie als auch die Aufgabe der Wohnrechte an der bisherigen Wohnung. Bei kreditfinanzierten Käufen muss mehr als 90 % des Kredits für den Erwerb oder die Sanierung der Immobilie verwendet werden. Das erworbene Eigenheim muss für fünf Jahre bezogen werden; wird es vorher verkauft oder als Hauptwohnsitz aufgegeben, wird die Gebühr nacherhoben. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen - siehe auch unsere Webseite WWW.KOKRON-IMMOBILIEN.AT.