Für Bauträger: 80% leer & 800m² Ausbau-Potenzial

1.310 m²€ 2.300.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 2.300.000

Kaufpreis / m²€ 1.755,73

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Nutzfläche

1.310 m²

Zustand

, renovierungsbedürftig

Bauart

Altbau

Beschreibung

2 Zinshäuser für Bauträger: 80% leer & 800m² Ausbau-Potenzial

Zum Verkauf gelangen 2 gegenüberliegende Zinshäuser Nähe Matzleinsdorfer Platz (künftige U2 Station in etwa 700m fußläufiger Entfernung).
Die Objekte sind überwiegend bestandsfrei und sanierungsbedürftig.

Eckdaten (beide Häuser zusammen):

* NFL (Bestand): ca. 1.310m²
* davon noch ca. 217m² unbefristet vermietet
* Leerstand: ca. 1.020m² (per Nov 2024)
* Befristungen: 72,55m² (Dez 2027)
* zusätzliches Ausbau-Potenzial: ca. 800m² (unverbindliche Schätzung)

Die Kaufpreisvorstellun..

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