Rarität: Jahrhundertwendevilla in hervorragendem Zustand in Bestlage des 14. Bezirks!

Exklusive Jugendstil-Villa in Alt-Hietzing/Unterpenzing – einzigartiges Wohnerlebnis mit Garten und Ausbaupotenzial

In einer der begehrtesten idyllischen Ruhelagen, umgeben von gepflegten Gärten, erwartet Sie eine beeindruckende Villa mit rund 410 m² Wohnnutzfläche.

Schon der elegante Eingangsbereich führt in eine großzügige, holzgetäfelte Eingangshalle mit originalen Jugendstil-Bleiglasfenstern.

Die Villa ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, die über das zentrale Stiegenhaus miteinander verbunden sind. Die Hochparterre-Wohnung umfasst ca. 130 m², die Belétage 145 m² plus..

Die Villa liegt mitten im Alt-Hietzinger Stadtviertel - in einer ruhigen Einbahngasse - zwischen Penzingerstraße und Cumberlandstraße, inmitten von Gärten.

Die Nutzung und Modernisierung der in Gehweite – ca. 7 bis 10 Minuten – gelegenen U4, der S45 und des City-Shuttle zum Westbahnhof stellen den in diesem Stadtviertel Wohnenden eine rasche Erreichung aller Teile Wiens über das U-Bahnnetz zur Verfügung. Autofahrer schätzen die Nähe der Westausfahrt nach Linz und Salzburg, ebenso aber auch die Nähe zur Südautobahn, an Schloss Schönbrunn vorbei über den „grünen Berg“, über den auch die Autobahntangente in den Norden und Osten Wiens erreicht wird.